Gewerbe zu verkaufen in Moncofa, Castellón

In privilegierter Ecklage im historischen und kommerziellen Zentrum von Moncofa Pueblo vereint dieses majestätische, freistehende Gebäude avantgardistische zeitgenössische Architektur mit erstklassiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die eine erstklassige Kapitalanlage oder einen großzügigen herrschaftlichen Wohnsitz nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt suchen.

Hauptmerkmale

Moncofa Pueblo (Castellón), auf einem strategisch gelegenen Eckgrundstück mit hoher Sichtbarkeit und maximalem Tageslichteinfall.

Gewerbefläche mit großem verglastem Schaufenster, ideal für renommierte Marken oder ein eigenes Geschäft.

Drei großzügige, unabhängige Wohneinheiten (eine pro Etage), jeweils mit identischem Grundrisskonzept.

Sonnenterrasse auf dem Dach, Design-Pergola und voll ausgestatteter Gourmet-/Grillbereich für gesellige Stunden.

Erstklassige Geschäftsmöglichkeit. Diese Gewerbefläche besticht durch ihre außergewöhnliche Sichtbarkeit dank der großen, abgeschrägten Fensterfronten und ihrer Lage direkt an der Straße. Der offene Grundriss mit Galerie eignet sich für eine Luxus-Boutique, ein Gourmetrestaurant, repräsentative Büroräume oder einen Unternehmenssitz.

Erste, zweite und dritte Etage: hochwertige Wohneinheiten

Jede der drei unabhängigen Wohnungen bietet einen raffinierten Grundriss, der auf maximalen Komfort ausgerichtet ist:

- Schlafbereich: 3 helle, nach außen ausgerichtete Doppelzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Hauptsuite – ein privater Rückzugsort mit eigenem Vollbad und edlen Materialien.
- Badezimmer: Ein zweites, separates Vollbad, das den übrigen Zimmern und Gästen zur Verfügung steht.
- Wohnbereich: Geräumiges und elegantes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und Erker mit Tageslicht durchflutet wird.
- Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Materialien, für Liebhaber der Gastronomie konzipiert.
- Private Dachterrasse: urbane Oase und Gourmetbereich.

Das Glanzstück der Immobilie ist die spektakuläre Terrasse auf dem obersten Dach. Ein Außenbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt und mit einem geschützten Schatten- und Ruhebereich ausgestattet ist, damit man ihn das ganze Jahr über genießen kann.

Eine einzigartige Immobilie, die durch ihre architektonische Präsenz, Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten besticht – in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa de Azahar.

Moncofa Pueblo (Moncofar) liegt in strategisch günstiger Lage in der Provinz Castellón, in der Comarca Plana Baixa, mitten an der Costa de Azahar (Valencianische Gemeinschaft).

Umgebung und geografische Merkmale

- Küstenlage mit zwei Ortskernen: Die Gemeinde gliedert sich in zwei Hauptbereiche, die nur etwa 1,5 km voneinander entfernt sind: Moncofa Pueblo (historischer Ortskern sowie Verwaltungs- und Handelszentrum) und Grao de Moncofa (Küsten- und Strandbereich).
- Flache, fruchtbare Landschaft: Der Ort liegt in einer Küstenebene, die traditionell von Zitrusplantagen geprägt ist und im Osten vom Mittelmeer sowie im Westen von der Sierra de Espadán begrenzt wird.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Moncofa verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die eine schnelle Anreise ermöglicht:

- Straße: Direkte Anbindung an die Autobahn A-7 / AP-7 (Autopista del Mediterráneo) und die Nationalstraße N-340. So sind die wichtigsten Städte der Region schnell erreichbar:
- Castellón de la Plana: etwa 25 km (ca. 20 Minuten).
- Valencia: etwa 50 km (ca. 35–40 Minuten).
- Bahn: Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof (Cercanías Renfe – Linie C-6 Valencia–Castellón). Damit besteht eine regelmäßige und direkte Verbindung zu beiden Provinzhauptstädten, auch ohne eigenes Fahrzeug.
- Flughafennähe: etwa 40 Minuten vom Flughafen Valencia (Manises) und 45 Minuten vom Flughafen Castellón entfernt.