Wohnung zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen des Eixample Izquierdo. Es handelt sich um eine großzügige Wohnung mit 148 m² bebauter Fläche in einem außergewöhnlichen historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 mit Aufzug. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre vielfältigen Renovierungsmöglichkeiten und ihr großes Potenzial zur Aufteilung aus. Sie bietet eine hervorragende Grundlage für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt, bei dem die Fläche in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden kann (vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigung). Bislang wurde die Immobilie als Bürofläche genutzt, eine Nutzungsänderung ist jedoch möglich.

Beim Betreten der Immobilie erwarten uns beeindruckende Decken von über vier Metern Höhe und originale hydraulische Fliesenböden, die ihr einen authentischen, herrschaftlichen Charakter verleihen. Bei der Begutachtung und Restaurierung wurde entdeckt, dass die Wände aus altem Ziegelmauerwerk bestehen. In einem der Bereiche bildet es einen wunderschönen Bogen, der dem Raum eine besondere architektonische Note verleiht. Die großzügige Deckenhöhe eröffnet die Möglichkeit, ein spektakuläres Raumkonzept mit zwei Ebenen zu schaffen, und ermöglicht die Wiederherstellung der traditionellen katalanischen Gewölbedecke, die an der Decke des Innenbalkons besonders gut zu erkennen ist. Der aktuelle Grundriss umfasst fünf separate Räume, zwei Badezimmer und einen offenen Bereich mit Zugang zu einem äußerst praktischen Zwischengeschoss. Die Immobilie bietet hervorragende Außenbereiche: zwei Balkone (einen zur Straße hin mit Ausblick und einen Innenbalkon, der Ruhe und Morgensonne bietet) sowie zwei Innenhöfe (einer mit großem Potenzial zur Gestaltung eines kühlen, entspannenden Rückzugsorts und der andere ideal für einen Waschbereich).

Die Lage ist zweifellos einer ihrer größten Vorzüge. Die Immobilie liegt in privilegierter Lage zwischen der Plaza Universitat und der Plaza Catalunya, im Herzen Barcelonas. Sie ist von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten umgeben und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Die Gegend ist sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage sehr gefragt.