Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Vollständig renovierte Villa mit Blick auf den Yachthafen

Diese prächtige Villa mit ca. 127 m² bebauter Fläche (laut Kataster) wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen, zeitgemäßen Materialien ausgestattet. Dank ihrer optimalen Südwestausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet spektakuläre Sonnenuntergänge über den Booten. Mit ihrem privaten 6 x 3 m großen Liegeplatz, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist, einer geschlossenen Garage und großzügigen Räumen bietet sie den idealen maritimen Lebensstil, nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften in Empuriabrava entfernt.

Ein fließender, renovierter und lichtdurchfluteter Grundriss

Erdgeschoss (Wohnbereich und direkter Zugang zum Boot):
Der Eingangsbereich: Heller und einladender Eingangsbereich, von dem aus das gesamte Erdgeschoss harmonisch erschlossen wird.
Der Wohnbereich: Großzügiges, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang ins Freie und Blick aufs Wasser.
Die Küche: Moderne, hübsche und ausgestattete offene Küche, perfekt in den Wohnbereich integriert und auf maximalen Komfort und Geselligkeit ausgelegt.
Praktisch: Angrenzende, praktische Vorratskammer/Waschküche + 1 separates Gäste-WC.
Außenbereich im Erdgeschoss: Spektakuläre, teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Yachthafen und direktem Zugang zum privaten Liegeplatz – ideal für Mahlzeiten im Freien und spontane Ausfahrten mit dem Boot.

Obergeschoss (komfortabler Schlafbereich und private Terrassen):
Die Master-Suite mit Blick auf den Yachthafen: Große Hauptsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer mit Dusche und WC sowie privater Terrasse mit Blick auf die Boote im Yachthafen (vielseitig nutzbarer Bereich mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten).
Doppelschlafzimmer: 2 hübsche zusätzliche Doppelschlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Ausblick.
Badezimmer: 1 zusätzliches, modernes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC.

Maritime Ausstattung, Stauraum und private Parkplätze
Maritimer Vorzug: Privater Liegeplatz mit den Maßen 6 x 3 m, an dem Sie Ihr Boot sicher festmachen und innerhalb weniger Augenblicke in See stechen können.
Parkmöglichkeiten: Private, geschlossene Garage sowie ein sicherer Stellplatz im Innenhof.
Stauraum: Praktischer privater Keller/Abstellraum unterhalb der Terrasse.
Unschlagbare Lage: Ruhige und begehrte Umgebung, von der aus der feinsandige Strand, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.