Bauplatz zu verkaufen in Canyelles, Barcelona

Sehr gut ausgerichtetes Grundstück mit fantastischer Aussicht in La Cogullada (Canyelles).

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 600 m2 und eine Straßenfront von mehr als 23 Metern. Es ist rechteckig geschnitten und weist von der Straße aus eine leichte Steigung auf, wodurch es viel Privatsphäre, einen freien Ausblick und den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung bietet.

Eine ideale Umgebung, um ein Eigenheim zu errichten: ruhig gelegen, von Natur umgeben und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswege.

Vilanova i la Geltrú ist in 10 Autominuten erreichbar, Sitges und Vilafranca del Penedès in jeweils 15 Minuten.

Die geltenden baurechtlichen Vorschriften entsprechen der Baugebietsklassifizierung R6c und erlauben den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Fläche von bis zu 330 m2.
Maximale zulässige Gebäudehöhe: Erdgeschoss + Obergeschoss (max. 7,00 m).
Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3 Meter zu den seitlichen Grenzen und 6 Meter zur Straße.
Maximale Grundstücksüberbauung: 30 %.
Maximale Geschossflächenzahl: 0,55 m2 bebaubare Fläche pro m2 Grundstücksfläche.