Finca/Landgut zu verkaufen in L'Ametlla de Mar, Tarragona

Exklusive Finca Rústica mit 20.447 m² Grundstücksfläche, nur 2,2 km von einigen der schönsten Buchten mit kristallklarem Wasser und feinen Sandstränden der Costa Dorada sowie nur 3 km vom Zentrum des malerischen Fischerortes l’Ametlla de Mar entfernt.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, mit Ausnahme der letzten 300 Meter über einen Waldweg. Das Grundstück ist nahezu vollständig eben und mit ertragreichen Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Zypressen, Pinien, Palmen, Yuccas, Mandelbäumen sowie verschiedenen einheimischen mediterranen Pflanzen und Sträuchern bepflanzt. Die Finca verfügt über ein Tropfbewässerungssystem.

Auf dem Grundstück befindet sich eine authentische Masia im traditionellen Landhausstil mit arabischen Dachziegeln und terrakottafarbener Fassade, die traditionelle Architektur mit modernen Materialien und hochwertigen Bautechniken verbindet. Die doppelten traditionellen Ziegelwände mit Luftkammer und Natursteinverkleidung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Das Wohnhaus verfügt über eine bebaute Fläche von 170 m² und ist derzeit in 2 Schlafzimmer aufgeteilt, wobei je nach Bedarf bis zu 4 Schlafzimmer eingerichtet werden können. Darüber hinaus stehen 2 Badezimmer, 2 separate WCs, ein großzügiger Abstellraum mit Waschküche, eine Garage und eine überdachte Terrasse zur Verfügung.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein 8 x 4 Meter großer Swimmingpool mit Mosaikverkleidung, Salzelektrolysesystem, Wasserfall und Gegenstromanlage für Schwimmtraining. Der Pool liegt eingebettet in eine wunderschöne ländliche und mediterrane Umgebung und ist von einer großzügigen Natursteinterrasse umgeben.

Direkt angrenzend befinden sich mehrere Lagerräume sowie eine Sommerküche mit Wasser- und Stromanschluss. Im hinteren Bereich der Finca steht außerdem ein separates Lagergebäude von ca. 30 m². Die am häufigsten genutzten Bereiche des Grundstücks sind befestigt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine einfache Pflege.

Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Wasserversorgung wird durch 3 große Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von 50.000 Litern gewährleistet. Zur Ausstattung gehören ein Holzofen, Grillplatz, Ölzentralheizung, Kamin, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Luftkammer, verstellbare Aluminium-Mallorquinas, hochwertige Insektenschutzgitter sowie eine Alarmanlage.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird möbliert und vollständig ausgestattet übergeben.

Die Finca befindet sich in einer landschaftlich außergewöhnlich schönen Umgebung mit wenigen Nachbarn, ohne jedoch abgeschieden zu sein. Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks und des Hauses genießt man herrliche Meer- und Bergblicke. Bei dieser Immobilie wurde jedes Detail mit großer Sorgfalt gestaltet und gepflegt, wodurch eine besonders angenehme und harmonische Atmosphäre entstanden ist.

Besonders hervorzuheben sind die großen, jahrhundertealten Trockensteinmauern, die das Grundstück begrenzen und unterteilen. Sie besitzen historischen und regionalen Kulturerbewert und befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Finca mit diesen besonderen Eigenschaften suchen!

Dank angenehmer Temperaturen während des ganzen Jahres und durchschnittlich 14 Sonnenstunden täglich eignet sich l’Ametlla de Mar sowohl als Urlaubsziel als auch als ganzjähriger Wohnort. Die Umgebung bietet zahlreiche Natur-, Kultur- und Freizeitangebote: Naturpark Ebrodelta: 15 km; PortAventura: 40 km; Tarragona, UNESCO-Weltkulturerbestadt: 50 km.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Golf, Tauchen, Tennis, Sporttauchen, Angeln, Wandern und Aktivitäten in der Natur.

Verkehrsanbindung: Flughafen Reus: 40 km. L’Ametlla de Mar verfügt über einen eigenen Bahnhof, eine Zufahrt zur Autobahn AP-7 sowie eine Anbindung an die Nationalstraße N-340.