Firma/Unternehmen zu verkaufen in El Paraiso, Estepona, Málaga

Für 1.195.000 € bietet diese Gewerbeimmobilie mit 376 m² Fläche ein 2.133 m² großes Grundstück mit gewerblicher Nutzung in der Urbanización El Pilar–El Paraíso. Sie liegt in der Calle Sabinillas in einem etablierten Wohngebiet und nur eine Minute von der Hauptküstenstraße entfernt. Durch die Lage in zweiter Reihe bietet sie zugleich eine ruhigere Umgebung.

Zur Immobilie gehört ein vollständig renoviertes Restaurant mit 212 m², überwiegend offenem Grundriss, ausgestatteter Küche, verbessertem Zugang, Terrassen und begrünten Gartenbereichen. Das Restaurant ist betriebsbereit oder kann vermietet werden. Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf 140.000 € pro Jahr, was einer Rendite von etwa 5,2 % entspricht.

Für den nördlichen Teil des Grundstücks liegt außerdem ein genehmigtes Basisprojekt für ein Geschäftszentrum mit acht Büros oder Gewerbeeinheiten in vier Gebäuden vor. Jedes Gebäude ist mit zwei Einheiten im Loftstil auf Erd- und Obergeschoss sowie einer Dachterrasse geplant. Vorgesehen sind offene Bereiche, Veranden, Tageslicht und eine begrünte Umgebung. Das geplante Projekt bietet zusätzliches Ertragspotenzial; alternativ könnte die Fläche in die Restaurantgärten integriert werden.