Wohnung zu verkaufen in Schamann - Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Entdecken Sie diese geräumige, 105 m2 große Wohnung, die sich durch ihre großzügigen Dimensionen und eine funktionale Raumaufteilung auszeichnet.

Die Immobilie bietet komfortable und optimal genutzte Räumlichkeiten:

3 Schlafzimmer.
2 Badezimmer.
Großes Wohn- und Esszimmer.
Separate, voll ausgestattete Küche.
Praktischer Innenhof.
Inklusive Abstellraum, der sich auf der begehbaren Gemeinschaftsdachterrasse befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand und bietet eine Raumaufteilung, die sich ideal für Familien sowie für Personen eignet, die Wert auf zusätzlichen Platz legen.

Für Investoren ist besonders interessant, dass die Wohnung seit 5 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet ist. Sie wird im vermieteten Zustand verkauft, was die Fortführung eines bereits bestehenden Mietverhältnisses ermöglicht.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis, NIE oder Reisepass) vorlegen. Zudem ist beim Betreten der Immobilie die Unterzeichnung eines Besichtigungsnachweises erforderlich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtlicher Hinweis: Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind und auf ca. 8 % bis 10 % des Kaufpreises geschätzt werden. Diese Kosten umfassen bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer ITP (regulär 6,5 %, Ausnahmen möglich) bzw. bei Neubauten die IGIC (7 %) und die Stempelsteuer AJD (1 %), zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) sowie Kosten für die Abwicklung. Die Steuerbemessungsgrundlage richtet sich nach dem höchsten Wert aus Verkaufspreis, Schätzwert oder dem katasteramtlichen Referenzwert. Die mit der Finanzierung verbundenen Kosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers, während die Maklerprovision im Kaufpreis enthalten ist und vom Verkäufer getragen wird. Das Zustandekommen des Geschäfts setzt die ausdrückliche Zustimmung des Verkäufers voraus; vollständige rechtliche Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.
- Die Angaben zur Immobilie können unbeabsichtigte Fehler oder Änderungen enthalten.