Haus zu verkaufen in Vall de Ebo, Alicante

Dieses großzügige Dorfhaus befindet sich im malerischen Ort La Vall d’Ebo, in einer wunderschönen Lage zwischen den Bergen und der Küste. Die Strände von Oliva und Gandía sind etwa 21–29 km entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von 202 m², bestehend aus einer Garage mit 76 m², einem ersten Obergeschoss mit 76 m² und einem zweiten Obergeschoss mit 50 m².

## Erdgeschoss – Garage und zusätzlicher Raum (76 m²)

Die helle und geräumige Garage bietet Platz für zwei mittelgroße Autos. Alternativ kann sie als Lagerraum genutzt oder für gewerbliche Zwecke umgestaltet werden. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert. Böden und Wände sind mit einer speziellen Epoxidharzbeschichtung versehen, die vor Feuchtigkeit schützt. Von der Garage aus besteht außerdem ein direkter Zugang zu einem kleinen Garten mit 21 m². Eine innenliegende Treppe verbindet die Garage mit den oberen Etagen des Hauses.

## Erstes Obergeschoss – Hauptwohnbereich (76 m²)

Das erste Obergeschoss verfügt über eine vollständig renovierte Küche mit elektrischem Glaskeramikkochfeld sowie ein komplett erneuertes Badezimmer. Außerdem gibt es drei helle Schlafzimmer, alle mit Fenstern nach außen: zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem gusseisernen Kamin der Marke Hergon ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates, helles Wohnzimmer mit Fenstern nach außen.

Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage mit acht Heizkörpern, die mit Gasóleo B (Heizöl) betrieben wird. Außerdem ist ein doppelter elektrischer Boiler vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 vollständig erneuert. Die entsprechende Rechnung und Garantie sind vorhanden.

Eine überdachte Terrasse mit 8 m² bietet Platz für eine Waschmaschine, einen Bereich zum Wäschetrocknen und ein zusätzliches Doppelspülbecken aus Kunstharz. Sämtliche Anschlüsse und Ausstattungen sind neu.

## Zweites Obergeschoss – Zusätzlicher Wohnbereich (50 m²)

Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere helle Schlafzimmer, alle mit Fenstern nach außen: ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert.

Alle Schlafzimmer im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit neuen Climalit-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung bieten.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei renovierte Terrassen: eine überdachte Terrasse mit 17 m² und integriertem Abstellraum sowie eine zusätzliche Terrasse mit 25 m². Der Abstellraum ist mit einer Eisentür, einem Climalit-Fenster und einer eigenen Elektroinstallation ausgestattet. Alle Terrassen wurden abgedichtet und mit Terrazzoböden versehen.

## Weitere Renovierungsarbeiten

Die Decken und Wände im ersten und zweiten Obergeschoss, in der Garage sowie die Außenfassade wurden mit ökologischer Farbe gestrichen.

Das Ergebnis ist ein geräumiges und vielseitiges Dorfhaus mit sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern, mehreren Terrassen, einem kleinen Garten und einer großzügigen Garage. Es eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort zwischen den Bergen und der Mittelmeerküste.

## Zusätzliches Grundstück – Circa 4 Hektar (40.000 m²)

Zusätzlich zum Haus stehen etwa 4 Hektar (40.000 m²) ländliche Fläche zur landwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf einigen Grundstücken befinden sich ertragreiche Mandel- und Olivenbäume, während die übrigen Flächen derzeit nicht bewirtschaftet werden und weitere Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche Nutzung bieten.

Einige Grundstücke befinden sich in günstiger Lage, etwa 300 Meter Fußweg vom Campingplatz des Dorfes und dem kommunalen Schwimmbad entfernt.

Das Grundstück kann je nach Wünschen und Anforderungen der interessierten Käufer als zusätzliche Option angeboten werden.