Villa zu verkaufen in L'Armentera, Girona

In einer ruhigen Wohngegend von L'Armentera (Alt Empordà) gelegen, verbindet dieses elegante, im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus perfekt die Wärme der traditionellen katalanischen Architektur mit dem Komfort eines modernen, funktionalen und lichtdurchfluteten Interieurs. Eine einzigartige Immobilie, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, ländlicher Umgebung und der Nähe zum Meer bietet.
Das Anwesen verfügt über ein 430 m2 großes Grundstück und eine bebaute Fläche von 195 m2, die bis ins kleinste Detail gepflegt und sofort bezugsfertig ist.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Ein gemütlicher Eingangsberich verteilt das Hauptgeschoss:
Geräumiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zu einer angenehmen verglasten Veranda, ideal als Entspannungsbereich, Büro oder Winteresszimmer.
Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Garage.
1 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken (derzeit als Büro genutzt).
1 Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss:
3 Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer (Suite-Typ), das Zugang zu einer herrlichen, privaten Terrasse hat, die den größten Teil des Tags sehr sonnig ist und einen freien Blick bietet.
1 zusätzliches Badezimmer zur Versorgung dieser Etage.

Hervorzuhebende Merkmale und Ausstattung

Charmante Details: Natursteinfassade, Gewölbedecken (Bovedilla), sichtbare Holzbalken und rustikale Keramikböden.
Traumhafter Außenbereich: Privater Garten, umgeben von Keramik-Terrassenbelag, mit Swimmingpool, Außen-Whirlpool, Chill-out-Bereich, gemauertem Grill und traditionellem Holzbackofen.
Maximale Privatsphäre: Komplett eingefriedetes Grundstück mit einer Einfriedung aus Stein und Heidekraut.
Komfort und Effizienz: Aluminium-Außenfenster mit Doppelverglasung, Heizung über Radiatoren, Klimaanlage, Installation von 14 Solarmöbeln bzw. Solarmodulen mit Batterie und hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Parken: Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück.

Kurzum, eine einzigartige Immobilie in idealer Lage, die die Ruhe der ländlichen Umgebung mit höchstem Komfort verbindet: 2 Gehminuten von den Grundversorgungen von L'Armentera und nur 5 Autominuten von den Stränden von L'Escala, Sant Martí d'Empúries und Sant Pere Pescador entfernt.