Finca/Landgut zu verkaufen in Fontanars dels Alforins, Valencia

Das Anwesen liegt in der Weinregion Els Alforins, umgeben von Weinbergen und Mandelbäumen, mit dem Gebirge im Hintergrund. Die Landschaft ist weitläufig und kaum bebaut, nur wenige Minuten von Fontanars dels Alforins und Ontinyent entfernt.

Im Zentrum steht ein renoviertes, bezugsfertiges Bauernhaus auf einer Ebene, das den Charakter der valencianischen ländlichen Architektur bewahrt: Bruchsteinmauern, ein Dach mit arabischen Ziegeln und sichtbare Holzbalkendecken.

Das Haus ist über einen privaten Weg erreichbar. Es ist von 37.000 m² mediterraner Natur umgeben, ohne intensive landwirtschaftliche Nutzung. Neben dem Wohnhaus sind die Steinmauern ehemaliger Gebäude erhalten geblieben, die unter Denkmalschutz stehen und das Potenzial für einen Wiederaufbau bieten.

Das Anwesen eignet sich als Familiendomizil, Zweitwohnsitz oder als Ausgangspunkt für ein Projekt im ländlichen Tourismus mit Bezug zum Weintourismus.

Das Haus hat 129 m² auf einer Ebene. Das Hauptwohnzimmer mit Holzofen führt in ein zweites, separates Wohnzimmer mit Kamin. So gibt es unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Lesen oder für Besuche.

Die sichtbaren Holzbalkendecken verleihen allen Räumen Höhe und Charakter. Die Böden sind aus heller Keramik, und die hölzernen Fensterläden lassen das Licht der Landschaft herein.

In der Küche treffen handgefertigte blaue Fliesen, Arbeitsflächen aus Holz und Möbel in Wasserblau aufeinander. Sie öffnet sich zu einem kleinen Essbereich mit direktem Zugang nach draußen.

In den Schlafzimmern setzen sich die weiße Farbpalette und die Holzbalken fort. Die Bäder mit grauem Mikrozement und blauen Keramikwaschbecken wirken modern und zurückhaltend.

Direkt am Haus befindet sich ein unüberdachter Innenhof, umschlossen von Bruchsteinmauern und einem Holztor unter einem Bogen aus Keilsteinen. Er ist ein geschützter, privater Ort, ideal für einen Pool oder ein Wasserbecken. Derzeit ist er noch nicht fertiggestellt.

In der Nähe des Hauses befinden sich Ruinen mit großen Steinmauern, die als Bienes y Espacios Protegidos (Umweltschutz) ausgewiesen sind. Ein Wiederaufbau auf bis zu 2.400 m² ist möglich – passend etwa für eine hochwertige ländliche Unterkunft oder ein Boutiquehotel.

Fontanars dels Alforins, das Zentrum der Weinregion Els Alforins, beherbergt einige der renommiertesten Weingüter Valencias. Ontinyent, die Stadt mit den wichtigsten Dienstleistungen der Region, liegt ganz in der Nähe.

Das Anwesen vereint Privatsphäre, Landschaft und gute Anbindungen: Valencia und der Flughafen Alicante sind für Bewohner wie für internationale Besucher in angemessener Entfernung erreichbar.

Das Anwesen liegt in Terres dels Alforins, dem Weintal zwischen Fontanars dels Alforins, Moixent und La Font de la Figuera, das als „valencianische Toskana“ bekannt ist. Die Landschaft ist von Weinbergen, Mandelbäumen und mediterranem Wald geprägt, mit dem Gebirge im Hintergrund. Die Umgebung ist weitläufig, ruhig und kaum bebaut – Privatsphäre ist hier garantiert.

Fontanars dels Alforins, etwa 5 Minuten entfernt, ist das Herz dieser Tradition. Der Ort vereint einige der renommiertesten Weingüter der D.O. Valencia, viele davon auf historischen Anwesen, die Besucher zu Führungen und Verkostungen empfangen: Casa Los Frailes, Los Pinos, Rafael Cambra, Daniel Belda oder Vinya Alforí, unter anderem. Im Laufe des Jahres finden in der Region beliebte Veranstaltungen wie die Mostra de Vins Terres dels Alforins statt.

Naturfreunde finden Wander- und Radwege durch Weinberge und Kiefernwälder, die mit der Sierra de Mariola verbunden sind. Die Gegend ist ideal für Sport im Freien, gute Küche und einen ruhigen, authentischen Lebensrhythmus.

Ruhe bedeutet hier nicht, auf etwas verzichten zu müssen. Ontinyent, etwa 10 Minuten entfernt, ist die Hauptstadt der Vall d'Albaida und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Schulen, Restaurants, ein Krankenhaus und einen Bahnhof an der Linie Valencia–Xàtiva–Alcoi.

Die Anbindungen eignen sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein touristisches Projekt mit internationaler Ausstrahlung: Valencia ist etwa eine Autostunde entfernt, der Flughafen Alicante ungefähr eine Stunde und der Hochgeschwindigkeitsbahnhof von Villena rund 20 km. Von dort gibt es eine Direktverbindung nach Madrid.

Eine außergewöhnliche Lage, die Landschaft, Weinkultur, Natur und nahegelegene Dienstleistungen vereint – ideal sowohl zum Wohnen als auch für eine Investition in den Weintourismus.