Wohnung zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Das sollten Sie wissen:
· Wohnung zum Verkauf in Poble-sec, Barcelona, mit 1 Schlafzimmer, Balkon und touristischer Vermietungslizenz.
· Im 6. Stock (ohne Aufzug) eines denkmalgeschützten Gebäudes, das als Kulturgut von lokalem Interesse eingestuft ist.
· Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen straßenseitigen Balkon.
· Separate Küche mit funktionalem Design.
· Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer: ein großes, nach außen gerichtetes Schlafzimmer mit besonders behaglichem Ambiente und ein Einzelzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
· 1 renoviertes, komplettes Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung.
· Erhaltene originale Bauelemente: Decken mit katalanischem Gewölbe und sichtbaren Holzbalken, hydraulische Fliesenböden in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und unverputzte Backsteinwände.
· Erneuerte Fenster mit Doppelverglasung.
· Klimatisierung durch Splitgeräte mit Wärmepumpe (Kühlen/Heizen).
· Gültige und übertragbare touristische Vermietungslizenz (HUT).
· Wird unmöbliert übergeben.

Das macht die Wohnung besonders:
· Dank ihrer Lage im obersten Stockwerk bietet sie beneidenswert viel Licht, einen freien Ausblick und die Ruhe, ganz oben in einer der begehrtesten Straßen des Viertels zu wohnen.
· Sie verbindet traditionelle Architektur und eine hochwertige Renovierung mit einer touristischen Vermietungslizenz – ein unschätzbarer Mehrwert, der sie zu einer Investitionsmöglichkeit mit äußerst hoher Rendite oder zu einem vielseitigen urbanen Rückzugsort macht.
· In einem modernistischen Gebäude gelegen, bezaubert dieses Zuhause auf den ersten Blick mit seiner imposanten historischen Fassade voller zeittypischer Details und eigenständigem Charakter. Hinter der Eingangstür offenbart sich die Wohnung als ruhiger, lichtdurchfluteter Rückzugsort: Große Fenster zur Außenseite und der Zugang zum Balkon lassen Sonne und Tageslicht den ganzen Tag über in alle Räume strömen.
· Der komfortable Grundriss und der ausgezeichnete Zustand verbinden die Ruhe der erhöhten Lage mit der pulsierenden Energie einer der begehrtesten Straßen von Poble-sec. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zu den Gärten und Grünanlagen des Montjuïc sowie das authentische Viertelleben mit Cafés, Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank derer Sie in wenigen Minuten ins Zentrum Barcelonas gelangen.