Bungalow zu verkaufen in San Pedro del Pinatar ciudad, San Pedro del Pinatar, Murcia

REF. BL002-N-D-D

Neubauwohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in San Pedro del Pinatar. Sie verfügt über eine vordere Terrasse, eine private Dachterrasse mit 52 m² und einen Stellplatz innerhalb einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Die Strände Villananitos und La Mota sind etwa 20 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen der Region Murcia ungefähr 40 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung bietet 64 m² bebaute Fläche, mit den wesentlichen Wohnräumen im Obergeschoss und einer privaten Dachterrasse mit 52 m² auf der darüberliegenden Ebene. Die vordere Terrasse und die Dachterrasse schaffen zwei getrennte Außenbereiche, sodass der Aufenthalt draußen nicht allein von den Gemeinschaftseinrichtungen abhängt.

Der Wohnbereich umfasst eine ausgestattete offene Küche und hat direkten Zugang zur vorderen Terrasse. Dadurch lässt sich die Außenfläche als Ergänzung des Wohnraums nutzen, beispielsweise mit einem Frühstückstisch oder einer Sitzgruppe nach Bedarf.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer und ein separates Badezimmer vervollständigen die Aufteilung. Wer das zweite Zimmer nutzt, erreicht somit ein Badezimmer, ohne das Hauptschlafzimmer betreten zu müssen. Das ist praktisch bei gemeinsamen Aufenthalten mit Familie oder Gästen.

Auf der darüberliegenden Ebene bietet die Dachterrasse Platz für verschiedene Nutzungen, etwa zum Entspannen, Sonnenbaden oder Zusammensitzen im Freien. Ihre Fläche erweitert die Außenmöglichkeiten dieser Obergeschosswohnung erheblich.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über keramische Bodenbeläge, elektrische Rollläden, eine Sicherheitseingangstür, Solarmodule und eine Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung. Hinzu kommen ein Stellplatz und die Nutzung des Gemeinschaftspools und der Gärten.

Die Zahlungsmodalitäten umfassen 6.000 € bei Reservierung, 30 % nach 30 Tagen und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Die Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen.

Lage und Umgebung

Die Wohnung gehört zu einer Anlage mit Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern sowie zwei Duplexwohnungen. Begrünte Außenbereiche, ein Gemeinschaftspool und Stellplätze ergänzen die privaten Außenflächen. So lassen sich Aufenthalte auf der Terrasse und Dachterrasse mit Schwimmen und der Nutzung der Gemeinschaftsbereiche verbinden, ohne das Gelände zu verlassen.

Die Lage befindet sich im östlichen Teil des Ortes, im Umfeld von Los Peñascos. Die weiterführende Schule IES Dos Mares liegt in der Nähe. In Richtung Ortszentrum von San Pedro erweitert sich das Einkaufs- und Gastronomieangebot. Der Straßenmarkt am Montagvormittag ergänzt die regelmäßigen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine nahe gelegene Einrichtung, die diesen Standort auszeichnet, ist das Besucherzentrum Las Salinas. Es bietet Informationen über Wanderwege und Vogelbeobachtung sowie eine Ausstellung und audiovisuelle Präsentationen zum Regionalpark. Damit ist es ein praktischer Ausgangspunkt, um Spaziergänge in der Natur zu planen und sich über Umweltbildungsangebote zu informieren.

An der Küste ermöglichen Villananitos und La Mota, den Strandbesuch mit Spaziergängen am Mar Menor zu verbinden. Das Umfeld des Molino de Quintín verknüpft die bebaute Uferzone von Lo Pagán mit Wegen nahe den Salinen und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Landschaftsbeobachtung.

Investitionspotenzial

Die Eigennutzung kann während freier Zeiträume mit einer Ferienvermietung oder saisonalen Vermietung kombiniert werden.

Bei bestimmten Immobilien sind Renditen von bis zu 10 % jährlich möglich, abhängig von Vermietungsform, Saison, Nachfrage und Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.