Gewerbe zu verkaufen in Siero, Asturias

Angrenzende Gewerbehalle mit 873 m² bebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen und mit privatem Innenhof, gelegen an der Straße von Colloto nach Viella, in einem Gewerbegebiet im Zentrum Asturiens. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und bietet Flächen für Lagerung, Produktion, Büros und weitere ergänzende Nutzungen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (493 m²): großzügige Fläche für industrielle Tätigkeiten, als Lager oder Werkstatt, mit Zugang zu einem privaten Außenhof, der Be- und Entladevorgänge sowie die Lagerung erleichtert.
Erstes Obergeschoss (305 m²): Lagerfläche von 231 m² sowie ein Bürobereich mit Bad auf 74 m², ideal, um den operativen Betrieb mit der Verwaltung zu verbinden.
Zweites Obergeschoss (75 m²): offener Raum mit Bad, der als Mehrzweckraum oder Besprechungsbereich genutzt werden kann oder – nach Prüfung der städtebaulichen Vorschriften und Einholung der erforderlichen Genehmigungen – möglicherweise auch zu Wohnzwecken.
Die Immobilie ist besonders interessant für Unternehmen, die verschiedene Tätigkeiten in einem einzigen Objekt bündeln und Arbeits- und Verwaltungsbereiche voneinander trennen möchten. Sie liegt in der Gemeinde Siero, in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet, in der Nähe der Industriegebiete Viella, Llames, Naón und Espíritu Santo. Dank der Anbindung an die N-634 sowie die Autobahnen A-66 und A-64 ist die Lage verkehrsgünstig und erleichtert den Warenverkehr und die Distribution. Hervorzuheben ist die Nähe zu Colloto, Lugones und Oviedo, das etwa 8 km entfernt liegt, sowie die Anbindung an Gijón und Avilés, deren Häfen sich in etwa 30 bzw. 32 km Entfernung befinden. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Flächen, Funktionalität und eine strategische Lage im Zentrum Asturiens suchen.