Bauplatz zu verkaufen in Alameda, Málaga

Großzügige Gelegenheit für ein Wohnbauprojekt in Alameda, Málaga – 1.200.000 €
68.786 m² Gesamtfläche | Davon historisch rund 50.289 m² innerhalb von Wohnbaugebieten | Vier Katasterparzellen | Potenzial für ein umfangreiches Wohnbauprojekt | Hervorragende Gelegenheit für Investoren

Eine herausragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein umfangreiches Grundstück am Rand der etablierten Ortschaft Alameda in der Provinz Málaga, Andalusien, zu erwerben.

Zum Preis von 1.200.000 € umfasst dieses beeindruckende Anwesen vier Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von rund 68.786 m², darunter mehr als 50.000 m², die historisch als Wohnbaugebiete ausgewiesen waren.

Mit dokumentierter Planungshistorie, der Nähe zum bestehenden Ortsgebiet und beträchtlichem Potenzial für eine künftige Wohnbebauung bietet sich hier eine Gelegenheit für Investoren, die ein umfangreiches Bauprojekt im Landesinneren Andalusiens suchen.

Die Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück besteht aus vier separaten Katasterparzellen:
39.031,70 m² – Historisch den Wohngebieten UR-4 und UR-5 zugeordnet.
8.602,85 m² – Historisch dem Wohngebiet UR-5 zugeordnet.
2.654,29 m² – Historisch dem Wohngebiet UR-17 zugeordnet.
18.497,78 m² – Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche, die nicht als Bauland ausgewiesen ist.

Die drei Parzellen in Wohngebieten umfassen zusammen rund 50.289 m² und bilden den Schwerpunkt für die Prüfung künftiger Entwicklungsmöglichkeiten.

Der historische Planungsrahmen sieht Reihenhäuser für Familien als mögliche Bebauungsform vor, mit einer nominalen Dichte von 35 Wohneinheiten pro Hektar.

Ein beispielhaftes Bebauungskonzept für bis zu 160 Wohnungen wurde geprüft. Es bietet Potenzial für eine umfangreiche Wohnanlage, vorbehaltlich der Bestätigung der Baurechte, einer detaillierten Planung, der Anforderungen an die Infrastruktur und der Genehmigung durch die Gemeinde.

Dabei handelt es sich um ein beispielhaftes Entwicklungsszenario und nicht um eine genehmigte Zuweisung von 160 Wohneinheiten.

Eine flexible Wohnimmobilieninvestition

Die Größe des Grundstücks eröffnet die Möglichkeit, eine sorgfältig geplante Wohnanlage zu entwickeln, die unter anderem Folgendes umfassen könnte:
Moderne Familienhäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Größere Reihenhäuser mit privaten Gärten oder Innenhöfen.
Energieeffiziente Neubauten.
Eine in überschaubaren Bauabschnitten realisierte Wohnbebauung.
Zugehörige Straßen, Grünanlagen, öffentliche Freiflächen und Infrastruktur.

Ein Bau in mehreren Phasen könnte es einem Bauträger ermöglichen, Bau und Verkauf an die Marktnachfrage anzupassen.

Die zusätzliche landwirtschaftliche Parzelle ist ebenfalls Teil des Erwerbs und bietet weiteren Grundstückswert, vorbehaltlich ihrer gesonderten Einstufung als Nichtbauland und der zulässigen Nutzungen.

Lage – Alameda, Málaga

Alameda ist eine etablierte, traditionelle spanische Ortschaft im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie bietet ein einladendes Wohnumfeld mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Calle Blas Infante am Rand des bestehenden Ortsgebiets.

Von hier aus sind die weitere Region Antequera sowie Straßenverbindungen nach Málaga, Córdoba, Granada und Sevilla gut erreichbar.

Für Bauträger, die nach Möglichkeiten jenseits des teureren Grundstücksmarktes an der Costa del Sol suchen, bietet Alameda einen alternativen Standort, um erschwinglichen, modernen Wohnraum für Familien zu entwickeln.

Dokumentierte Planungshistorie

Ein umfassendes 17-seitiges Verkaufsdossier wurde erstellt. Es enthält Katasterunterlagen, offizielle Planungskarten, historische Informationen zu den Baugebieten und einen technischen Bericht der Gemeinde.

Die Unterlagen weisen die drei Hauptparzellen den historisch ausgewiesenen Wohngebieten UR-4, UR-5 und UR-17 zu.

Der historische Planungsrahmen sah für die drei vollständigen Baugebiete insgesamt maximal 288 Wohneinheiten vor. Diese Zahl gilt für die vollständigen Gebiete und nicht ausschließlich für die zum Verkauf angebotene Fläche.

Das Grundstück wird derzeit ohne abgeschlossene Erschließung angeboten. Die detaillierte Entwicklungsplanung, Infrastrukturarbeiten, gegebenenfalls erforderliche Neuordnung der Grundstücke sowie die notwendigen Genehmigungen muss der erwerbende Bauträger prüfen und vorantreiben.

Eine bedeutende Gelegenheit für Bauträger und Investoren

Mit fast 6,9 Hektar, die im Rahmen eines abgestimmten Erwerbs verfügbar sind, handelt es sich um ein umfangreiches Grundstück mit dokumentierter Planungshistorie für Wohnbebauung und dem Potenzial für ein strategisch geplantes Wohnbauprojekt.

Angebotspreis: 1.200.000 € für das gesamte Grundstück mit allen vier Parzellen.

Vollständige Katasterunterlagen sowie historische Planungs- und vorläufige Machbarkeitsunterlagen sind für ernsthafte Interessenten verfügbar.