Villa zu verkaufen in Can Carbonell, Caldes de Malavella, Girona

Wunderschönes freistehendes Haus mit touristischer Vermietungslizenz, Salzwasserpool und großem Garten in Can Carbonell

Dieses wunderschöne freistehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, von Natur umgebenen Lage. Die Immobilie liegt etwa 15 Minuten von Sant Feliu de Guíxols, 45 km von Barcelona über eine mautfreie Autobahn und etwa 25 Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Damit bietet sie eine sehr praktische Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Zweitwohnsitz.

Das Haus steht auf einem 1.162 m großen Eckgrundstück mit einem sehr gepflegten Garten und verschiedenen Bereichen, die zum Genießen des Außenbereichs einladen.

Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie zählt der 9 x 4 Meter große Salzwasserpool mit Selbstreinigungssystem und einer originellen Sitzbank mit Druckwasserstrahl. Sie lädt dazu ein, sich zu entspannen und beim Baden eine angenehme Rückenmassage zu genießen. Ein Pool, bei dem es nur darum geht, die Zeit darin zu genießen.

Der Garten verfügt über ein umfassendes Pflegesystem mit automatischer Rasenbewässerung, Mähroboter und Tropfbewässerung für die Pflanzen. So ist die ganzjährige Pflege besonders einfach.

Das 2005 erbaute Haus ist in einem hervorragenden Erhaltungszustand und vollständig auf einer Ebene angelegt. Das sorgt im Alltag für viel Komfort und Funktionalität.

Die Innenräume sind sehr hell und praktisch sowie komfortabel aufgeteilt. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Auch die Küche bietet Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zur Immobilie gehört eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zur Küche. Das ist besonders praktisch, um Einkäufe auszuladen und bequem ins Haus zu gelangen.

Darüber hinaus bietet das Grundstück Stellfläche für bis zu sieben weitere Fahrzeuge – ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste, die so nicht auf der Straße parken müssen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: ein Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer. Dank der Aufteilung auf einer Ebene sind alle Räume leicht zugänglich und sehr funktional.

Die Immobilie besitzt eine touristische Vermietungslizenz und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – als Haupt- oder Zweitwohnsitz ebenso wie für Ferienaufenthalte.

Die Aluminiumfenster, die technischen Anlagen und die Raumaufteilung sind auf aktuellem Stand. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und bezugsfertig.

Eine komfortable, helle und sehr gepflegte Immobilie mit einem 1.162 m großen Grundstück, Salzwasserpool, Garten mit automatischem Pflegesystem, Garage für zwei Autos, Außenstellplätzen für mehrere Fahrzeuge und touristischer Vermietungslizenz. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an Sant Feliu de Guíxols, Girona und Barcelona.

Wohnfläche: 102 m²
Bebaute Fläche: 206 m²
CEE-Registrierungsnummer: 2Q0Y8CQLM