Villa zu verkaufen in Can Carbonell, Caldes de Malavella, Girona

Entdecken Sie diese prächtige Immobilie in der Urbanisation Can Carbonell, zwischen Llagostera und Caldes de Malavella, in einer natürlichen, ruhigen Umgebung und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ihre Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Costa Brava, nach Barcelona, zur AP-7 und zum Flughafen Girona-Costa Brava.

Das Haus verfügt über eine gültige Touristenlizenz, was es zu einer ausgezeichneten Option macht – sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch zur Erzielung einer hohen Rendite durch Ferienvermietung.

Im Inneren bietet es ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda, dem privaten Pool sowie einem angenehmen Bereich für Grillen und Chill-out. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer und eine große, vollständig ausgestattete Küche.

Im Außenbereich sticht der weitläufige private Garten hervor, der Pool und die schönen, freien Ausblicke – ideal, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Urbanisation verfügt über einen Fußballplatz, Tennisplätze und Erholungsbereiche. Die Immobilie bietet außerdem eine geräumige Garage für drei Fahrzeuge, einen großen Abstellraum mit der Möglichkeit, ihn als Werkstatt einzurichten, sowie einen geräumigen Weinkeller.

Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Komfort, Privatsphäre und eine strategische Lage vereint – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Zustand der Immobilie: Gut. Nutzfläche: 245 m². Bebaute Fläche: 270 m². Baujahr: 1984. Verbrauch: E 222 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 51 kg CO2/m² Jahr. CEE-Registrierung: T8GMCZ9B2C. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01180923001.

API-Nummer 680. AICAT-Register-Nummer 1545.

Nicht im Preis enthalten: ITP gemäß geltendem Typ in Katalonien, Notar- und Grundbuchkosten nach Gebührenordnung.