Haus zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Referenz: 1050411

Neubauimmobilie in Chiclana de la Frontera mit privatem Pool, Gästebereich und 800 m² Grundstück zu verkaufen

Entdecken Sie eine neue Art, Chiclana zu genießen. Ein gerade fertiggestelltes Haus, das großzügige Räume, einen privaten Pool und einen Gästebereich vereint, damit Sie Ihr Zuhause bequem mit Familie und Freunden teilen können.

Die Immobilie liegt im Callejón de la Pedrera und bietet ein abgetrenntes Grundstück von 800 m² sowie insgesamt 303 m² bebaute Fläche, davon entfallen 208 m² auf das Haupthaus und den Gästebereich.

Haupthaus: Komfort und Platz für die Familie

Die Raumaufteilung verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit der Privatsphäre der Ruhezonen:
Wohnzimmer mit offener Küche – ein zusammenhängender Bereich zum Kochen, Plaudern und Zusammensein.
Drei Schlafzimmer mit Platz für die Familie oder der Möglichkeit, eines davon an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad für mehr Komfort und Privatsphäre.
Zweites Bad mit Dusche und Badewanne, das den beiden weiteren Schlafzimmern dient.

Gästebereich: ein zusätzliches Plus

Zusätzlich zum Haupthaus verfügt die Immobilie über einen Gästebereich mit:
Wohnzimmer.
Ein Schlafzimmer.
Ein Badezimmer.
Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Freunde unterzubringen und ihnen während ihres Besuchs einen eigenen Bereich zu bieten.

Pool und Veranda für den Aufenthalt im Freien

Die Außenbereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und laden dazu ein, das Klima von Chiclana zu genießen:
Privater Pool mit den Maßen 10 × 3 Meter, ideal zum Abkühlen und Genießen des Sommers zu Hause.
Hintere Veranda mit 37 m², ideal für einen Essbereich im Freien oder eine Ruhezone.
40 m² großer Parkplatzbereich.
13 m² großer Waschraum, der für Ordnung im Haushalt sorgt.
3 m² großes Außen-WC, besonders praktisch für die Nutzung von Pool und Veranda.

Solarenergie mit Speicher und Ladestation für Elektrofahrzeuge

Die Immobilie verfügt über eine netzunabhängige Photovoltaikanlage zur Erzeugung und Speicherung von Energie:
20 Solarmodule mit jeweils 700 W.
Wechselrichter mit 10,8 kW.
Zwei Batterien mit je 16 kWh und einer Gesamtspeicherkapazität von 32 kWh.
Universelle Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Diese Ausstattung sorgt für Energieunabhängigkeit und bietet Komfort für alle, die ein Elektrofahrzeug nutzen.

Ausstattung und Oberflächen
Weiße PVC-Außenfenster und -türen der Serie 70.
Feinsteinzeugfliesen in Innenräumen und Gemeinschaftsbereichen – strapazierfähig und pflegeleicht.
Außenbodenbelag aus gestempeltem Beton.

Lage und Versorgung

Die Immobilie liegt im Callejón de la Pedrera in Chiclana de la Frontera, einer Straße, die das Zentrum mit der Carretera de las Lagunas verbindet:
IES La Pedrera Blanca in etwa 200 Metern Entfernung.
Playa de La Barrosa in ungefähr 5 km Entfernung.
Wasserversorgung aus einem Brunnen.
Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.

Preis: 620.000

Ein Haus zum Erstbezug, mit Platz für die Familie, einem Bereich für Gäste und Außenbereichen, in denen Sie Ihre Zeit zu Hause genießen können.