Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Villa mit hochwertiger Ausstattung in Mas Pallí II, Calonge

Diese exklusive Neubauvilla in Mas Pallí II, Calonge (Girona), verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Eine Immobilie, die zeitgenössischen Luxus verkörpert und minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz vereint. Auf einem vollständig ebenen, 1.146 m² großen Eckgrundstück bietet das Haus maximale Privatsphäre, eine hervorragende Ausrichtung und den ganzen Tag über viel Tageslicht. Es liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d'Aro entfernt.

Das Haus verfügt über 284,35 m² bebaute Fläche, 218,37 m² Nutzfläche und 109,10 m² Terrassenfläche. Alles befindet sich auf einer Ebene, was für hohen Wohnkomfort und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.

Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf 71,92 m². Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln der Marke Santos, einer vielseitig nutzbaren zentralen Kochinsel, integrierten Elektrogeräten und einem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse ausgestattet.

Der Schlafbereich umfasst 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer, 1 weitere Suite, 2 Doppelzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Im Außenbereich bietet das Haus einen Salzwasserpool mit den Maßen 8 × 4 m, eine überdachte Terrasse mit 25 m², eine 84 m² große Panoramaterrasse sowie einen privaten Garten mit integrierter Landschaftsgestaltung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine hinterlüftete Fassade aus Feinsteinzeug, ein Aerothermie-System mit Airzone, Photovoltaik-Solarmodule, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, motorisierte, stapelbare und verstellbare Rollläden, ein umfassendes Smart-Home-System (Beleuchtung, Klimatisierung, Zugänge und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Zimmern.

Zur Immobilie gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m²).

Das Haus befindet sich derzeit im Bau und verfügt über eine bei ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros) abgeschlossene zehnjährige Bauschadenversicherung, die eine zusätzliche Garantie für die Qualität und strukturelle Sicherheit der Immobilie bietet.

Energieeffizienz-Zertifikat: A – Verbrauch: 24,65 // A – Emissionen: 4,18 / Gültigkeit: 23.12.2031

CHB: In Bearbeitung

Die bereitgestellten Bilder sind zu Illustrationszwecken digital erstellte Renderings und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.