Villa zu verkaufen in Estivella, Valencia

Entwicklungsmöglichkeit | Zusammenhängendes städtisches Grundstück in Estivella (Valencia)

Entwicklungsmöglichkeit auf zwei angrenzenden städtischen Grundstücken im Ortszentrum von Estivella. Eine strategische Lage für ein Wohnungsneubauprojekt mit hoher Nachfrage und wenig Wettbewerb.

Erschlossenes städtisches Grundstück (Zonierung ZR-2) mit einer zulässigen Grundstücksüberbauung von 100 % und einer erlaubten Bebauung mit bis zu drei Geschossen (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse / 10 m Traufhöhe).

Nur wenige Autominuten von Parc Sagunt I und II sowie der neuen Gigafactory entfernt – alles wichtige Wachstumsgebiete, die eine Nachfrage nach neuem Wohnraum schaffen.

Direkte Anbindung an die Autobahn A-23 mit Verbindungen nach Valencia (25–30 Minuten) und zum Renfe-Nahverkehrsbahnhof (Linie C-5). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gebiet der Sierra Calderona bequem zu Fuß erreichbar.

Grundstücks- und Gebäudedaten

Gesamtgrundstücksfläche: 306 m2.

Bestehende bebaute Fläche: 346 m2.

Derzeitige Grundfläche im Erdgeschoss: 215.49 m2.

Bei den bestehenden Gebäuden handelt es sich um ältere Bausubstanz, die abgerissen oder umfassend saniert werden muss.

Zulässige Nutzungen

Mehrfamilienwohnen in einem eigens zu Wohnzwecken errichteten Gebäude, einschließlich Wohnnutzung im Erdgeschoss.

Einfamilienhäuser.

Zulässige gewerbliche Nutzungen oder Dienstleistungen.

Garagen im Erdgeschoss oder im Untergeschoss.

Der Eigentümer ist offen dafür, eine Vereinbarung über die Einbringung des Grundstücks gegen künftige Neubauflächen zu prüfen.

Kommunale Planungsberichte und aktuelle Grundbuchauszüge sind verfügbar. Der Zugang zu den vollständigen Unterlagen setzt die Unterzeichnung einer Absichtserklärung (LOI) und einer Vertraulichkeitsvereinbarung voraus.