Villa zu verkaufen in Albalat dels Tarongers, Valencia

Zwischen der Sierra Calderona und dem Mittelmeer: Ein außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohneinheiten, Pool, Sportanlage und einem halben Hektar Grundstück

Manche Immobilien zeichnen sich nicht allein durch ihre Größe aus, sondern durch ihre besondere Verbindung zur Landschaft und zur Lebensqualität ihrer Bewohner.
Auf einem rund einen halben Hektar großen Grundstück gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen etwa 254 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, die in der Praxis als zwei unabhängige Wohneinheiten genutzt werden können. Beide Bereiche sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden und verfügen gleichzeitig über separate Zugänge.

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Gästen, längere Aufenthalte von Freunden oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Umgeben von einem gewachsenen mediterranen Garten mit Palmen, Pinien und einheimischer Vegetation genießt die Liegenschaft eine privilegierte Lage zwischen der Sierra Calderona und der Mittelmeerküste.

Mediterrane Lebensqualität das ganze Jahr über

Dank ihrer Größe, Privatsphäre und naturnahen Umgebung ist diese Immobilie besonders interessant für Käufer aus Nord- und Mitteleuropa, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen.
Mehr als 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter, mediterrane Gastronomie, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an Valencia, den internationalen Flughafen sowie die Mittelmeerstrände sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Wohnbereiche
Erdgeschoss
• Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Kamin
• Weinkeller
• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse
Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Separate Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Große überdachte Terrasse mit Blick auf Pool und Garten

Außenbereiche
Gartenanlagen
• Mediterran angelegte Grünflächen
• Palmen, Pinien und alter Baumbestand
• Zahlreiche schattige Aufenthaltsbereiche
• Großzügige Außenflächen
Pool und Sonnenterrasse
• Privater Swimmingpool
• Große Sonnenterrasse
• Bereiche für gesellige Abende im Freien
• Überdachter Paellero
Separates Gebäude für Außenküche, Feiern und gesellige Zusammenkünfte.
Sportanlagen
• Privater Tennisplatz
• Möglichkeit zum Umbau in einen Padelplatz
Garage und Abstellräume
• Geschlossene Garage
• Großer separater Abstellraum

Das Grundstück
Das Anwesen umfasst rund einen halben Hektar Fläche und verfügt insgesamt über mehr als 1.000 m² bebaute Fläche einschließlich Wohnhaus, Terrassen, Sportanlagen, Pool, Garage und Nebengebäuden.
Etwa 60 % des Grundstücks werden derzeit landwirtschaftlich genutzt und umfassen Orangenbäume sowie weitere Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund der Ausrichtung und Größe bietet dieser Bereich zudem interessantes Potenzial für eine Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung.

Wasserressourcen
Unterhalb der Sportanlage befindet sich eine große Zisterne.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über zehn Wasseranteile zur Bewässerung des Grundstücks sowie zur Versorgung von Pool und Gartenanlagen.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden aufgenommen, als die Immobilie noch möbliert war. Das Haus ist derzeit unbewohnt und wird unmöbliert verkauft, sofern einzelne Einrichtungsgegenstände nicht ausdrücklich zwischen den Parteien vereinbart werden.

Für Menschen, die Raum, Natur und Lebensqualität schätzen

Nur wenige Immobilien vereinen zwei unabhängige Wohneinheiten, weitläufige Gartenflächen, private Sportanlagen, eigene Wasserressourcen und landwirtschaftliche Nutzflächen in dieser Größenordnung – und das in unmittelbarer Nähe zu Valencia, dem Mittelmeer und einem internationalen Flughafen.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die verstehen, dass wahrer Luxus nicht allein in Quadratmetern besteht, sondern in Raum, Freiheit, Privatsphäre und Lebensqualität.