Finca/Landgut zu verkaufen in Rota, Cádiz

28.000 m2 + 550 m2 Dach + überdachter Stall + Salon mit Küche + Toilette + Aufbewahrung + Garage + 3 Futterställe + 5 Boxen à 3x3 Meter + 3 Wiesen + 3 Torilstände + elektrischer Gang + Trinkwasser, Beregnungswasser und Strom + Betriebserlaubnis + 21x33 m Piste mit natürlicher Drainage + Getreidesilo + das gesamte Anwesen rundherum eingezäunt + Sicherheit + Halle mit Betonmauern + Gewächshaus

Pferdehof, mit allen notwendigen Einrichtungen für Dressur und Zucht von Pferden. Er hat eine Betriebserlaubnis als Einrichtung, daher kann eine Reitschule gegründet oder jegliche pferde- oder Tourismus bezogene Aktivität entwickelt werden. Der Hof hat 28.000 m2 und liegt auf dem Land, umgeben von Bäumen und Weideflächen, in einer idealen Umgebung für Reitwege, da man nach Chipiona, Costa Ballena, Rota, Jerez oder El Puerto de Santa María reiten kann, ohne auf asphaltierten Straßen zu fahren, nur auf Wegen. Er verfügt über gute Sicherheitsvorkehrungen (Kameras, Alarm, Hunde…), und es gibt private Sicherheit in der Umgebung.

Der Hof besitzt eine große Trainingspiste von 21 x 33 Metern, aus Spezialsand für Pferde mit natürlicher Drainage, damit sie immer trocken und bereit für das Training ist. Neben der Piste befindet sich ein elektrischer Laufstall für mehrere Pferde und ein Tor (abgeschlossener Pferdereitschopf). Gegenüber dem Eingang gibt es zwei Torilställe (große, geschlossene Pferdebereiche). Das Hauptgebäude beherbergt die 5 Boxen, jeweils 3 x 3 Meter.

Vor dem Gebäude gibt es einen großen Raum, der als Stallhinterlage und Umkleideraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Salon mit Küche, mit ausreichender Höhe, um mehrere Schlafzimmer zu bauen.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich der Bereich, in dem die Pferde freilassen, eine Stelle zum Waschen der Pferde, das Getreidesilo, die 3 Parideras von 6x6 Metern und eine große überdachte Scheune. Gleich daneben liegt die Garage.

Hinter dem Anwesen befindet sich das große Gewächshaus und drei große vollständig eingezäunte Weiden mit Bewässerungsanlagen.

Die Stadt El Puerto und Rota sind weniger als 10 Autominuten entfernt. Jerez und Costa Ballena 15 Minuten.

Die Urbanisation Costa Ballena liegt weniger als 15 Minuten entfernt, dort gibt es ein professionelles 27-Loch-Golfplatz, große Supermärkte, bedeutende Hotels, sportliche Einrichtungen, zwei große Seen, große Spazierwege und mehr als 4 Kilometer nahezu unberührter Strände.

Der nächste Strand ist 30 Gehminuten gemütlich zu Pferd.

Der Flughafen Jerez ist 25 Autominuten über die Autobahn entfernt, und der Flughafen Sevilla ist 60 Minuten über die Autobahn erreichbar.