Landgrundstück zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Tolles Grundstück zum Verkauf in der prestigeträchtigen Urbanisation Golf Club Costa Brava von Santa Cristina d'Aro. Das Grundstück bietet eine fantastische Aussicht, befindet sich im mittleren Bereich der Urbanisierung und besteht aus 3525,47 m², die nach den geltenden territorialen Vorschriften in Grundstücke von 1500 m² unterteilt werden können.

Es ist zum Verkauf separat oder zusammen mit zwei beigefügten Grundstücken mit ref. W-02HYE7 und W-02HYDX, bestehend aus 3300 m² bzw. 5218 m². Für die 3 Grundstücke zusammen beträgt der Preis 700.000 €.

Belegung 15%
30% baubar

Grundeigenschaften
- Zugang zur Stadtstraße
- Panoramablick

Städtische Situation
- Stadtgrundstück
- Qualifiziert für Einfamilienhäuser (Chalets)
- 2 bebaubare Böden, maximal 6 m Höhe (Erdgeschoss + 1 Stock)
- Der Mindestabstand beträgt 8 m zur Straße und 5 m zu den angrenzenden Grundstücken

Ausrüstung
- Wasser
- Strom
- Kanalisation
- Straßenbeleuchtung

Hinweis zur städtebaulichen Situation:
Die Wohnanlage Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro) unterliegt derzeit einem kommunalen Moratorium für die Erteilung von Baugenehmigungen. Obwohl die neue städtebauliche Regelung im Januar 2026 genehmigt wurde, ist die Erteilung neuer Genehmigungen derzeit an die vorherige Übernahme der Wohnanlage durch die Stadtverwaltung gebunden. Es ist nicht absehbar, wie lange die Klärung dauert; sie kann sich über mehrere Jahre hinziehen. Folglich ist eine sofortige Baugenehmigung nicht möglich. Dieser außergewöhnliche Umstand ist bereits im aktuellen Grundstückspreis berücksichtigt und macht es zu einer hervorragenden langfristigen Investitionsmöglichkeit mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Die Urbanisation Golf Costa Brava befindet sich in Santa Cristina d'Aro, nur 10 Autominuten von den bekannten Stränden Platja d'Aro, S'Agaró, Sant Feliu de Guíxols und Platja de Sant Pol mit seinen Jachthäfen entfernt.

Es gibt in der Nähe alle Geschäfte und Gourmet-Restaurants. In der Urbanisation finden wir einen exklusiven Golfplatz mit 27 Löchern, Clubhaus und Restaurant.

Die Urbanisation ist sehr gut mit den Autobahnen nach Barcelona und der französischen Grenze verbunden, nur wenige Autominuten entfernt.

Der Flughafen Girona ist nur 25 km entfernt und der Flughafen Barcelona 112 km.

Es ist ein idealer Ort, um ein Wochenende auszuruhen, die Ferien zu genießen oder das ganze Jahr über zu leben.