Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Hochwertige vom Platz – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 118,45 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Es stehen 4 Grundstücke zur Auswahl. Die Villa befindet sich in einem kleinen Weiler, nur 10 Autominuten von Huercal-overa entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten wie ein preisgekröntes Krankenhaus, Bars, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und vieles mehr.

In diesem Baugebiet, das sich in einem kleinen spanischen Weiler befindet, sind bereits 4–5 Villen errichtet.

Die Villa wird nach hohen Standards und mit hochwertigen Materialien gebaut. Der Garten wird ummauert und mit einem Tor versehen sein. Von einer 17,6 m² großen überdachten Veranda führt die Eingangstür in einen großzügigen, 41,29 m² großen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Auf Wunsch kann die Villa auch mit einer separaten Küche gebaut werden. Die Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Haushaltsgeräten. Von der Küche aus gelangt man in den Garten mit einem überdachten Hauswirtschaftsraum. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kamin. Terrassentüren führen auf die überdachte Veranda.

Vom Wohnbereich gelangt man in einen Flur, von dem aus die Schlafzimmer und Badezimmer erreichbar sind. Das 12,54 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Zwei weitere Doppelschlafzimmer (12,02 m² und 11,29 m²) sind jeweils mit Einbauschränken ausgestattet und bieten ein separates Duschbad.

Ein 8 x 4 m großer Swimmingpool kann gegen einen Aufpreis von 18.000 Euro zzgl. MwSt. installiert werden. Auch der Bau einer Garage, entweder integriert oder freistehend, ist möglich. Der Aufpreis für eine Garage richtet sich nach Größe etc.

Die Grunderwerbsteuer für eine Villa im Bau und die Grunderwerbsteuer betragen insgesamt ca. 11,5 % des Kaufpreises.

Die jährlichen Grundsteuern (IBI) werden erst nach Fertigstellung der Immobilie berechnet.