Bauplatz zu verkaufen in Espartinas, Sevilla

Wunderschönes, vollständig konsolidiertes städtisches Baugrundstück für Wohnnutzung mit einer Fläche von 2.000 m², gelegen in Espartinas (Sevilla).

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Eigenheim in einer ruhigen Umgebung suchen, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von den Orten des Aljarafe entfernt.

Merkmale des Grundstücks

- Fläche: 2.000 m².
- Konsolidiertes städtisches Grundstück mit Wohnnutzung.
- Ungefähre Maße: 81,70 m Länge x 23 m Breite.
- Das Grundstück ist perfekt abgegrenzt, gepflegt und für die Nutzung vorbereitet.
- Lediglich die Trennmauer/-zäunung müsste noch errichtet werden.
- Das Grundstück ist in eine Urbanisation eingebunden, die sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung befindet; Zugang über einen Weg von der Gegend Villanueva del Ariscal.

Bauungsmöglichkeiten

Gemäß der verfügbaren Bescheinigung zur Stadtraumordnung (Cédula Urbanística) ermöglicht das Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses mit freistehender Bauweise unter Einhaltung eines Mindestabstands von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen.

Die städtebauliche Ordnung sieht, laut den bereitgestellten Informationen, Folgendes vor:

- Eine voraussichtliche bebaute Fläche von ca. 280 m² pro Geschoss.
- Möglichkeit, einen Keller einzubauen, entsprechend den anwendbaren städtebaulichen Bedingungen.
- Zwei Geschosse als Höhe, gemäß den für das Grundstück festgelegten Parametern.
- Die endgültige Fläche und Aufteilung müssen an das technische Projekt und an die geltenden städtebaulichen Bedingungen der Gemeinde angepasst werden.

Es liegt eine Bescheinigung zur Stadtraumordnung (Cédula Urbanística) vor, die eine detaillierte Einsicht in die baulichen Parameter und die für das Grundstück geltenden Bedingungen ermöglicht.

Versorgungen

Der Anschluss von Wasser und Strom ist noch durchzuführen, nach den erforderlichen Abklärungen und Herstellung der entsprechenden Hausanschlüsse.

Die Urbanisation verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsbrunnen, und es besteht die Möglichkeit zur Installation einer Klärgrube, gemäß der anwendbaren Vorschriften und Genehmigungen.

Finanzierung

Obwohl es sich um ein städtisches Grundstück handelt, da es sich derzeit ohne Bebauung befindet, können Banken möglicherweise keine herkömmliche Hypothekenfinanzierung für den Erwerb gewähren. Es wird empfohlen, die Finanzierungsbedingungen vorab bei der entsprechenden Bank zu erfragen.

Kaufoption

Es besteht die Möglichkeit, eine Kaufoption zu vereinbaren, nach vorheriger Verhandlung und Einigung zwischen den Parteien.

Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Fläche, guten Bebauungsmöglichkeiten und einer privilegierten Naturlage – ideal für alle, die im sevillanischen Aljarafe ein freistehendes Eigenheim nach Maß bauen möchten.