Bauplatz zu verkaufen in Palomares del Río, Sevilla

Städtisches Grundstück von 635 m2 in La Laguna (Palomares del Río) – Ideal für dein unabhängiges Zuhause

Suchst du einen Ort, um das Haus zu bauen, von dem du immer geträumt hast? Dieses städtische Grundstück von 635 m2 wartet auf dich in der Urbanisation La Laguna, einer der gefragtesten und am besten entwickelten Gegenden des sevillanischen Aljarafe.

Bevorzugte Lage:
Nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Palomares del Río entfernt, mit allen Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, Schulen, Grünflächen und Verkehrsanbindung. La Laguna ist eine ruhige, etablierte Urbanisation mit breiten Straßen und familiärer Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu Sevilla zu verzichten.

Eigenschaften des Grundstücks:
• Fläche: 635 m2
• Städtisches Grundstück
• Möglichkeit, angrenzendes Grundstück ähnlicher Größe zu erwerben
• Ungefähre Maße: 16 x 40 m
• Bebauungsdichte: 0,3 m2/m2 + Keller
• Maximale Höhe: 7 m / 2 Etagen

Ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool und all den Räumen, die du dir vorstellst. Ein großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten in einer natürlichen und Wohnumgebung, die Jahr für Jahr wächst.

Gute Investition in einer ständig wachsenden Gegend mit hoher Nachfrage und hervorragender Zukunftsperspektive.

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Zum Verkauf:
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November.
Kosten für die Grundbucheintragung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Provision des Verkäufers: im PVP enthalten.
Provision des Käufers: Die Agentur wird die in dem Dienstleistungsauftrag und im D.I.A. vorgesehenen Informations-, Beratungs- und Begleitdienste erbringen. Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen angefordert werden, werden die Gebühren im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Vertragsfreiheit und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.