Haus zu verkaufen in Villamanrique de la Condesa, Sevilla

Es wird ein geräumiges und elegantes Wohnhaus mit 265,27 m² bebauter Fläche verkauft, das sich über zwei Etagen erstreckt und über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Innenhof, eine Garage und einen Castillete verfügt. Es liegt auf einem der charmantesten Plätze im Zentrum von Villamanrique de la Condesa.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität aus, die auf einer 60 cm hohen Sanitärbodenplatte (forjado sanitario) in Bezug auf das Gelände errichtet wurde, was einen ausgezeichneten Schutz gegen Feuchtigkeit bietet.

Aufteilung

Erdgeschoss

Der Eingang erfolgt über einen schönen traditionellen andalusischen Vorgarten (zagüán) mit zwei Stufen sowie gefliesten Wänden bis zu einer Höhe von einem Meter, wodurch der Reiz der klassischen Wohnhäuser der Ortschaft erhalten bleibt.

Hinter dem Vorgarten befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich (hall-recibidor), der mit dem Hauptwohnzimmer verbunden ist. In diesem Flur liegt die Garage mit einer bebauten Fläche von 17,53 m² (5,75 x 3,05 m), die über zwei Stufen erreicht wird.

Am Ende des Empfangsbereichs öffnet sich ein helles Wohnzimmer, in dem eine elegante Deko-Zierleiste aus Marmor hervorsticht, die im Boden eine Sternform bildet. Der Bereich unter der Treppe wurde durch einen großen Einbauschrank optimal genutzt, während die Öffnung der Treppe eine angenehme Zufuhr von natürlichem Licht von der oberen Etage ermöglicht.

Vom Wohnzimmer gelangt man in einen Flur, in dem sich die komplett möblierte und ausgestattete Küche befindet, mit:

Amerikanischem Kühlschrank.
Backofen.
Mikrowelle.
Ceran-Kochfeld.
Dunstabzugshaube.
Geschirrspüler.

Die Küche erhält reichlich natürliches Licht durch ein Oberlicht (lucernario), das mit Glasziegeln (pavés) ausgeführt ist, und bietet einen Ausgang zu einem langgestreckten Innenhof von 12,87 m², der mit einem zweiten Innenhof in quadratischer Form verbunden ist.

Wenn man weiter durch den Flur geht, erreicht man das Wohn- und Esszimmer, verbunden durch elegante Türen aus Massivholz mit dekorativer Sprossung.

Es verfügt über:

Offenen Kamin.
Split-Klimaanlage Kalt/Warm.
Große Fensterfronten mit Ausrichtung zum Innenhof.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich:

Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Ein Außenbadezimmer mit rutschfestem Duschbecken (ohne Bidet).
Split-Klimaanlage Kalt/Warm.

Von diesem Bereich aus gibt es außerdem einen Ausgang zum vorderen, quadratischen Hauptinnenhof.

Innenhof und Castillete

Der quadratische Innenhof mit 11,39 m² beherbergt einen Anbau für den Waschbereich (lavadero), ausgestattet mit:

Waschmaschine.
Wäschetrockner.
Wassertank zu 150 Litern.
Elektrischem Boiler (Termo eléctrico).

Von diesem Innenhof führen Wendeltreppen zum Castillete, der derzeit als Büro eingerichtet ist, jedoch sich hervorragend als fünftes Schlafzimmer nutzen lässt, mit einer bebauten Fläche von 14,19 m².

Obergeschoss

Der Zugang zur oberen Etage erfolgt über eine elegante Marmortreppe mit Geländer aus geschmiedetem Eisen und Massivholz-Handlauf.

Dort sind drei Schlafzimmer untergebracht:

Hauptschlafzimmer, Suite-Typ

Ausrichtung zur Hauptfassade.
Geräumiger Ankleideraum.
Privates Badezimmer mit Badewanne sowie einem Duschbereich mit rutschfestem Boden.
Split-Klimaanlage Kalt/Warm.

Zweites Schlafzimmer

Fenster zur Innenseite des Hauses, zum Treppenauge ausgerichtet.
Split-Klimaanlage Kalt/Warm.

Drittes Schlafzimmer

Mit dem vorherigen über eine Tür verbunden.
Fenster zum Castillete ausgerichtet.
Klimaanlagen-Vorinstallation.

Ausstattung und Qualität

Sanitärbodenplatte 60 cm.
Marmorboden (Solería) in Weiß.
Dekorative Marmor-Zierleiste im Wohnzimmer.
Schablonen-/Stuckzierleisten aus Gips (escayola).
Schwimmender Boden (Fertigparkett) verlegt im Fischgrätmuster (en espiga).
Innentreppen-/Innentüren aus Massivholz.
Außenfenster-/Rahmen aus Aluminium, lackiert in Weiß.
Sicherheitsgitter (Rejas de seguridad).
Dekorative Sprossung (Palillería decorativa).
Doppelverglasung in einem der Schlafzimmer und Einfachverglasung in den übrigen Räumen.
Fallrohre (Canalones) zur Aufnahme von Regenwasser.
Einbauschränke.
Offener Kamin.
Verschiedene Split-Klimaanlagen Kalt/Warm.

Ein Wohnhaus mit Charakter, großzügigen Räumen und hervorragender Ausstattung – ideal für Familien, die Platz, Komfort und den Charme des Wohnens mitten im Zentrum von Villamanrique de la Condesa suchen, mit allen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt.