Wohnung zu verkaufen in San Julián, Sevilla Stadt, Sevilla

Diese Maisonette-Wohnung im historischen Zentrum von Sevilla befindet sich direkt gegenüber der Basilika San Luis de los Franceses, in einem der architektonisch und kulturell bedeutendsten Viertel der Stadt. Die Immobilie mit 235 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Haustechnik sowie einem hohen Maß an Privatsphäre in den Außenbereichen.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen Aufzug, der direkt bis zur Terrasse führt, was in historischen Gebäuden dieser Art eine seltene Eigenschaft ist.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander getrennt sind.

Sie verfügt über:

3 Schlafzimmer mit Einbauschränken

2 voll ausgestattete Badezimmer und 1 Gäste-WC

ein großzügiges Hauptwohnzimmer mit gutem Tageslichteinfall

eine Küche, die in die jüngste Renovierung integriert wurde

Diese Aufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung und erleichtert die unabhängige Verwendung der beiden Etagen, was sowohl für Familien als auch für Eigentümer, die häufig Gäste empfangen, praktisch ist.

Eines der markantesten Merkmale dieser Immobilie ist die großzügige private Terrasse auf der oberen Ebene. Von hier aus hat man freie und direkte Sicht auf die Basilika San Luis, was sowohl aus ästhetischer als auch aus denkmalpflegerischer Sicht einen Mehrwert darstellt.

Der Aufzug, der ausschließlich bis zur Terrasse führt, ermöglicht den Zugang zu diesem Außenbereich, ohne den privaten Schlafbereich durchqueren zu müssen, was die Funktionalität für Treffen, Entspannung oder den täglichen Gebrauch verbessert.

Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert, wobei sowohl die Oberflächen als auch die technischen Installationen erneuert wurden.

Zu den wichtigsten Verbesserungen gehören:

zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion

Hausautomationssystem, das die Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und anderen Funktionen über mobile Geräte ermöglicht

Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen

Diese Eigenschaften sorgen für Energieeffizienz und Komfort, was besonders bei Wohnungen in historischen Gebäuden im Stadtzentrum geschätzt wird.

Hauptmerkmale der Immobilie

235 m² Wohnfläche als Maisonette

Sehr große Terrasse mit Blick auf ein historisches Monument

Aufzug mit direktem und exklusivem Zugang zur Terrasse

Vollständige Renovierung im Jahr 2025

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC

Hausautomation und zentrale Klimatisierung

Lage im historischen Zentrum von Sevilla

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Bereich der Altstadt mit nahegelegenem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Basilika San Luis verleiht der Lage einen hohen denkmalpflegerischen Wert, was sowohl die Wohnattraktivität als auch die langfristige Wertstabilität positiv beeinflusst.

Aufgrund ihrer Größe, der jüngsten Renovierung, der privaten Terrasse und des direkten Blicks auf ein monumentales Gebäude bietet diese Maisonette Merkmale, die auf dem Markt im historischen Zentrum von Sevilla selten zu finden sind. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige, technisch modernisierte Wohnung in einem architektonisch herausragenden Stadtteil suchen.