Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Villa Marina Alta wurde von 409.000 € auf 390.000 € reduziert – Schnäppchen!
Hervorragende spanische Villa, 5 Autominuten von Gandia entfernt.
Fantastische Ausblicke!
Spektakuläre Ausblicke auf das Tal und die Berge! Funkelnder Swimmingpool, 10 Autominuten zu den Stränden!
In der Nähe von Gandia.

Diese nach Süden ausgerichtete Villa wurde im Preis gesenkt für einen schnellen Verkauf, sie befindet sich in einer sehr gehobenen Urbanisation mit den atemberaubendsten Ausblicken über das Tal, es gibt auch andere große, exklusive Immobilien in der Urbanisation. Wenn Sie den traditionellen spanischen Stil mit schönen Steinmauern mögen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Sie profitiert auch von einem großen Untergeschoss, das als Spielzimmer modernisiert wurde, mit großen Terrassentüren zum Garten, es gibt zusätzliches Potenzial für 2 weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene, da es 2 große Abstellräume gibt, die umgebaut werden könnten, oder das Untergeschoss in eine große, separate Wohnung für Gäste umzuwandeln, da es einen eigenen separaten Eingang hat.

Baujahr 1987, diese Immobilie steht auf einem Doppelgrundstück, was bedeutet, dass Sie die Baugröße erweitern oder ein weiteres Gästehaus auf dem angrenzenden Grundstück errichten könnten. Die Baugröße beträgt 206 m2, die Grundstücksgröße 789 m2 + ca. 900 m2 auf dem angrenzenden Grundstück. 3 Schlafzimmer, 1 komplettes Familienbad und ein WC, im Untergeschoss gibt es ein riesiges Wohnzimmer / Spielzimmer sowie 2 große Abstellräume mit separatem Zugang.
Einzigartiger funkelnder Swimmingpool in runder Form mit Pumpe und Filter, mit flachem Sonnenbadebereich und Rasenfläche rundherum.

Villa Marina Alta profitiert von Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz, Doppelgrundstück, zentrale Klimaanlage mit Heiß- und Kaltluft auf der Hauptebene, WLAN, elektrischen Toren und ist vollständig alarmgesichert. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen traditionellen spanischen Kamin, die Tischlerei, Türen und Fenster / Fensterläden, Schranktüren sind aus massivem Holz, das speziell für das Haus im Einklang mit einem traditionellen spanischen Stil gefertigt wurde. Großes Untergeschoss mit Spielzimmer, alle Schlafzimmer haben Einbauschränke. Es gibt viel Stauraum, Parkmöglichkeiten abseits der Straße unter einem großen Carport für mehrere Autos, das Grundstück ist eingezäunt und hat ein Tor und ist pflegeleicht. Die Verkäufer haben uns informiert, dass möglicherweise bald Glasfaserkabel in die Urbanisation verlegt werden, was ein Bonus sein wird, wenn dies geschieht und sehr schnelles WLAN bietet.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Hypothek und sollte auch für eine touristische Lizenz geeignet sein, sodass ein gutes Mieteinkommen generiert werden könnte, wenn sie nicht genutzt wird, falls Sie ein Ferienhaus suchen, das Sie abschließen und verlassen können. Das Grundstück ist außergewöhnlich pflegeleicht. Diese Villa wäre ein wunderbares dauerhaftes Zuhause, da sich der Großteil des Wohnbereichs auf einer Ebene befindet.

Villa Marina Alta ist nur 5 Autominuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, die viele Geschäfte und Supermärkte, Bars und erstklassige Restaurants bietet. Ein Muss: Besuchen Sie den alten Borgia-Palast, das Kulturzentrum, das viele Live-Musikveranstaltungen und das Theater beherbergt. Samstag ist Markttag. Kleiner Golfplatz bei Grau de Gandia. 2 Einkaufszentren außerhalb der Stadt, 10 Autominuten entfernt, mit großen Marken wie Zara, Zara Home, H & M, Casa, vielen Restaurants usw.

Playa Gandia ist ein blauer, sauberer und sandiger Strand von 12 km Länge, mit einem abgegrenzten Bereich, der als Hundestrand genutzt wird, nur etwas abseits des Hauptstrandes, verschiedenen Spielgeräten für Kinder wie einem großen Piratenschiff, Fitnessgeräten und einem schattigen Liegebereich sowie vielen Strandbars, von denen einige ibizenkische Chill-Musik spielen. Der Strandbereich hat Geschäfte und Restaurants, die entlang der Promenade verlaufen, einen abendlichen Straßenmarkt sowie einen Hafen und eine Marina. Der Bahnhof Gandia bringt Sie in 40 Minuten ins Zentrum von Valencia. 20 Autominuten nach Oliva Altstadt und Playa, Schloss und Freitagsmarkt.

Der Oliva Nova Golf ist nicht weit entfernt, entworfen von Seve Ballesteros, und La Galiana, einer der schönsten Golfplätze Europas, ist nur 35 Autominuten entfernt. Go-Kart fahren, Reiten, Segeln, Kitesurfen sind alles in der Umgebung verfügbar.

Jährliche Kosten, die mit dieser Immobilie verbunden sind; - Grundsteuer (IBI) 600,00 €, Müllgebühr (basura) 82,00 € und Recyclinggebühr 45,00 €.

Unterkunftsaufteilung: - Vom eingezäunten, hübsch gepflasterten und gemauerten langen Zufahrtsweg und Parkplatz, mit großem Carport für mehrere Autos, stehen Sie vor dem Haupteingang der Villa, es gibt auch Zugang zum Hauswirtschaftsbereich von der ganz linken Seite, was praktisch ist, um die Einkäufe in die Küche zu bringen.

Der Eingangsflur führt Sie zu einem WC auf der rechten Seite und dem großen Wohnzimmer mit der Küche, die vom Wohnzimmer abgeht.
Vom Wohnzimmer aus gibt es auch eine hübsche Naia zum Sitzen oder Essen, die im heißen Sommermonat großartigen Schatten für das Essen im Freien bietet, mit einem Rasenbereich davor. An der Seite der Küche gibt es einen besonders nützlichen Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum mit einem Trockenbereich in einem Innenhof daneben zum Trocknen von Kleidung oder für Hunde.

Vom Eingangsflur führt ein innerer Flur zu 3 Doppelzimmern und einem Gäste-Badezimmer. Eine helle und freundliche Treppe mit einem dekorativen Holzgeländer und Spindeln führt Sie zur oberen Etage.