Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Villa Marina Alta ist für 420.000 € angeboten

Hervorragende spanische Villa 5 Minuten Fahrtzeit nach Gandia.
Fantastische Aussicht!
Spektakuläre Tal- und Bergblicke! Funkelnder Swimmingpool, 10 Minuten Fahrtzeit bis zu den Stränden!

In der Nähe von Gandia.

Diese nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in einer sehr exklusiven Wohngegend mit den atemberaubendsten Ausblicken über das Tal; auf der Anlage gibt es weitere große Anwesen im „Executive“-Stil. Wenn Sie den traditionellen spanischen Stil mit wunderschönen Natursteinmauern mögen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Zudem verfügt es über einen großen Unterbau, der modernisiert wurde und nun ein Spielezimmer ist, mit großen Terrassentüren zum Garten. Es besteht außerdem die zusätzliche Möglichkeit für 2 weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene, falls erforderlich, da es 2 große Abstellbereiche gibt, die umgebaut werden könnten; alternativ könnten Sie den Unterbau auch in eine einzige große, abgeschlossene separate Ferienwohnung für Gäste umwandeln, da sie über einen eigenen separaten Eingang verfügt.

Das 1987 gebaute Objekt steht auf einem Doppelgrundstück, sodass Sie die bebaute Fläche vergrößern oder auf der Seite des Grundstücks ein weiteres Gästeobjekt errichten könnten. Die Wohn-/Baufläche beträgt 206 m2, die Grundstücksfläche 789 m2 + ca. 900 m2 auf dem angrenzenden Grundstück. 3 Schlafzimmer, 1 komplettes Familienbad und eine WC. Im Unterbau gibt es ein riesiges Wohnzimmer / Spielezimmer. Es gibt 2 große Abstellräume mit separatem Zugang.
Einzigartiger funkelnder Swimmingpool in runder Form mit Pumpe und Filter, mit flacher Sonnenterrasse und einem begrünten Bereich rundherum.

Villa Marina Alta verfügt über Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz, Doppelgrundstück, eine zentral gesteuerte Warm-/Kalt-Klimaanlage (Kanalsystem) auf der Hauptebene, Wi‑Fi, elektrische Tore und ein vollständig installiertes Alarmsystem. Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen traditionellen spanischen Kamin. Die Tischlerarbeiten, Türen und Fenster / Jalousien, die Kleiderschranktüren – alles besteht aus massivem Holz, speziell für dieses Haus gefertigt und im traditionellen spanischen Stil gehalten. Großer Unterbau mit Spielezimmer, alle Schlafzimmer haben Einbauschränke. Es gibt reichlich Stauraum, Parken abseits der Straße unter einem großen Carport für mehrere Autos, das Grundstück ist eingezäunt und mit Toren versehen und sehr pflegeleicht. Die Verkäufer haben uns darauf aufmerksam gemacht, dass in Kürze Glasfaserleitungen in die Wohngegend kommen könnten – das wäre ein Bonus, der dann ein sehr schnelles Wi‑Fi ermöglicht.

Dieses Objekt eignet sich sehr gut für eine Finanzierung und sollte auch für eine touristische Lizenz geeignet sein. So könnte bei Bedarf eine gute Mieteinnahme erzielt werden, wenn es als „lock up and leave“-Ferienhaus genutzt wird. Das Grundstück ist außergewöhnlich pflegeleicht. Diese Villa wäre ein wunderbares dauerhaftes Zuhause, da sich die meisten Wohnbereiche auf einer Ebene befinden.

Villa Marina Alta liegt nur 5 Minuten Fahrtzeit von der historischen Stadt Gandia entfernt. Dort gibt es viele Geschäfte und Supermärkte, Bars und Restaurants von Top-Qualität. Ein Muss: Besuchen Sie den alten Borgia-Palast, das Kulturzentrum mit vielen Live-Musikveranstaltungen und das Theater. Samstag ist Markttag. Kleiner Golfplatz in der Nähe von Grau de Gandia. 2 Shopping-Malls außerhalb der Stadt – 10 Minuten Fahrtzeit mit großen bekannten Geschäften wie Zara, Zara Home, H & M, Casa, zahlreiche Restaurants usw.

Playa Gandia ist ein Strand mit „Blue Flag“, sauber und sandig, 12 km lang. Es gibt einen abgetrennten Bereich, der als Hundestrand direkt neben dem Hauptstrand genutzt wird. Verschiedene Spielmöglichkeiten für Kinder wie ein großer Piratenschiff, ein Gym und Strand-Fitnessgeräte sowie ein Bereich mit Sonnenliegen (Sonnenschutz und Schatten) und viele Strandbars, einige davon mit Ibiza‑Chill-Musik. Der Strandbereich hat Geschäfte und Restaurants, die sich entlang der Promenade ziehen, einen Abend- Straßenmarkt sowie einen Hafen und eine Marina. Der Bahnhof von Gandia bringt Sie in 40 Minuten in die Innenstadt von Valencia. 20 Minuten Fahrtzeit nach Oliva – Altstadt und Playa – sowie zu Schloss und zum Freitagmarkt.

Der Oliva Nova Golf liegt nicht weit entfernt. Entworfen von Seve Ballesteros, und La Galiana, einer der schönsten Golfplätze in Europa, ist nur 35 Minuten Fahrtzeit entfernt. Kartfahren, Reiten, Segeln und Kitesurfen – alles ist in der Umgebung verfügbar.

Jährliche Kosten, die mit diesem Objekt verbunden sind: - Abgaben (IBI-Steuer) 600,00 €, Bin-Abgabe (basura) 82,00 € und Recycling-Abgabe 45,00 €.

Aufteilung der Unterkunft: - Vom eingezäunten, hübschen langen Einfahrtsweg aus Stein und der gepflasterten und ummauerten Parkfläche aus – mit großem Carport für mehrere Autos – erreichen Sie den Haupteingang der Villa. Von der weit links gelegenen Seite aus gibt es außerdem Zugang zum Technik-/Nebengebäudebereich, was praktisch ist, um die Einkäufe direkt in die Küche zu bringen.

Der Eingangshallenbereich führt rechts zu einer WC und anschließend in das große Wohnzimmer mit der Küche, die an das Wohnzimmer anschließt.
Vom Wohnzimmer aus gibt es außerdem eine hübsche Naia zum Sitzen oder Essen, überdacht, die im heißen Sommer für tollen Schatten sorgt – ideal für Essen im Freien – mit einer Rasenfläche davor. Neben der Küche befindet sich ein besonders nützliches Hauswirtschafts-/Vorratszimmer mit einem Trocknungsbereich in einem Innenhof daneben zum Trocknen der Wäsche oder für Hunde.

Vom Eingangsflur aus führt ein innerer Flur hinunter zu 3 Doppel-Schlafzimmern und einem Gäste-Badezimmer. Eine helle und freundliche Treppe mit einem besonderen Holzgeländer und hölzernen Spindeln bringt Sie auf die obere Ebene.