Villa zu verkaufen in Vera Ciudad, Vera, Almería

Wundervolle Familienvilla im ländlichen Vera

Diese wundervolle Familienvilla im ländlichen Vera befindet sich nur fünf Minuten vom Strand, dem Golfplatz Valle del Este und fünf Minuten von Schulen, Supermärkten und anderen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 11.000 Quadratmetern. Es handelt sich um eine geräumige Villa mit 373 Quadratmetern, die sich auf 3 Etagen verteilt. Sie besteht aus vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem großen Pool und einem Untergeschoss von 116 m². Ein Teil des Kellers ist eine Garage und ein anderer Teil ist vorbereitet, um in eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang und großen Fenstern, die zum unteren Teil des Gartens führen, umgewandelt zu werden.

Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Land, das Dorf und teilweise auf das Meer. Das Haus wurde 2004 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Villa

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen ruhigen, ländlichen Weg. Ein großes Eingangstor öffnet sich zu einem geräumigen Parkplatz und führt zur Garage.

Einige Stufen führen zu einem halbrunden überdachten Bereich, der den Haupteingang schützt. Eine großzügige Diele trennt die Wohnbereiche von den Schlafzimmern. Eine Marmortreppe führt in die erste Etage, die im Mezzanin-Stil gestaltet ist. Die Diele hat eine doppelte Höhe mit hohen Fenstern, die reichlich natürliches Licht spenden.

Rechts befindet sich eine maßgeschneiderte Küche mit einer zentralen Insel und Schiebetüren, die zum Esszimmer führen. An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem eigenen Patio an.

Gegenüber der Diele öffnen doppelte Schiebetüren aus Holz zu einem hellen L-förmigen Wohnzimmer mit großen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Hier gibt es ein gemütliches Wohnzimmer vor einem großen Kamin und Türen, die zum überdachten Bereich und zur Terrasse neben dem Esszimmer führen. Das Esszimmer hat große Fenster, die zur Grillterrasse führen.

Links von der Diele befindet sich ein geräumiges Badezimmer und der Zugang zum Schlafzimmertrakt. Ein kurzer halbrunder Flur trennt zwei Doppelzimmer, einen zweiten Zugang zum geräumigen Badezimmer der Diele und führt zum Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Alle Zimmer haben Türen, die zum überdachten Bereich führen und eine gute Ausrichtung nach Nordosten, Osten oder Südosten haben.

Die Treppe führt zum vierten Schlafzimmer in der ersten Etage. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Badezimmer mit Dusche und zwei Terrassen. Es gibt einen schönen Blick auf den Poolbereich und das Meer.

Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, gelangen Sie in das große Untergeschoss von 116 Quadratmetern. Dieser große Raum ist vorbereitet, um in eine Garage und eine Gästewohnung oder für eine Pflegekraft unterteilt zu werden. Es gibt große Fenster, die zu einem Garten/Terrasse führen, die völlig privat auf einem Niveau unterhalb des Restes des Hauses liegt. Es gibt Vorinstallationen für Küche und Bad. Auch in der Garage gibt es einen Technikraum mit den Heizungsanlagen.

Außenbereich und Pool

Die Villa verfügt über mehrere Terrassen und überdachte Bereiche. Es gibt einen großen Pool mit sonnigen Terrassen auf einem leicht niedrigeren Niveau als das Erdgeschoss der Villa, umgeben von einem reifen Garten. Es gibt einen Spielbereich für Kinder neben der Grillterrasse. Ein Teil des Grundstücks ist offen und perfekt für einen Gemüsegarten, den Bau eines Tennisplatzes oder zur Unterbringung eines Ponys.

Wasser, Strom und Gas.

Die Villa ist an die Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen.

Zustand und Ausstattung

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und bereit zum Einzug. Die Böden sind aus Keramik und es gibt eine beeindruckende Marmortreppe. Es gibt Fußbodenheizung im Haus. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Innenfenster sind aus Holz. Es gibt ein Sicherheitssystem, ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und eine große Garage. Telefon, WLAN und Fernsehen sind vorhanden.

Nutzung und potenzielle Nutzungsmöglichkeiten

Die Villa ist ein perfektes Familienhaus mit der Option, den Anbau für eine Pflegekraft oder als Gästewohnung fertigzustellen.

Die Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einigen Villen in der Umgebung. Sie liegt in der Nähe des Dorfes Vera, einem großen Dorf in der Provinz Almería, das alle Annehmlichkeiten bietet. Es gibt Restaurants und Tapas-Bars im Zentrum von Vera, auf dem Golfplatz und in Vera Playa.
Das Dorf liegt etwa 7 km landeinwärts von einem ausgedehnten Strandgebiet, das die Wohngegend Puerto Rey, einen großen und breiten Strand 'El Playazo' mit feinem Sand, eine Lagune, in die der Fluss Antas ins Meer mündet, und den wunderbaren Strand Las Marinas umfasst, der bis zum Yachthafen von Garrucha reicht. Ein Teil des 'Playazo' ist ein Bereich, der ausschließlich für FKK-Nutzer vorgesehen ist.

Garrucha ist ein kleiner Hafen mit einer großen Promenade und einem breiten Angebot an spanischen und internationalen Restaurants. Garrucha ist berühmt für seine Fischrestaurants, die die 'Gambas rojas de Garrucha' servieren. 12 km von der Immobilie entfernt liegt die Altstadt von Mojácar, eines der schönsten Dörfer Spaniens. Der Golfplatz Marina de la Torre von Mojácar Playa ist zehn Minuten von der Immobilie entfernt.

Der Flughafen Almería ist 50 Minuten, Alicante etwa 2 Stunden und der neue Flughafen Murcia Corvera 1h20 entfernt.

Sowohl der Zugang zur Autobahn A7 als auch zur AP-7 sind 5 Minuten vom Haus entfernt.