Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Moderne Villen im Neubau – nur zwei verfügbar! Hochwertige Bauweise, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Salzwasserpools. Gelegen in El Saltador, nur 5 Autominuten von Huercal-Overa und 30 Autominuten von den Stränden von San Juan de Los Terreros entfernt.

Die Villen werden nach höchsten Standards mit hochwertiger Ausstattung und Klimaanlage errichtet. Asphaltierte Zufahrtsstraße und Straßenbeleuchtung sind bereits vorhanden. Die Bauzeit beträgt in der Regel 7 bis 10 Monate und wird von einem der renommierten Bauunternehmen und Architekten aus Huercal-Overa realisiert.

Beide Villen bieten mit 127 m² bzw. 500 m² Wohnfläche eine überdurchschnittlich große Grundstücksfläche. Die Immobilien sind anschlussbereit für Strom und Wasser.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, der in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche führt. Die Küche kann separat für ca. 7.500 € inklusive Elektrogeräten erworben werden (abhängig von Modell und Ausführung). Die Küchenplanung umfasst eine Kochinsel, die den Küchenbereich vom Wohn-/Essbereich trennt.

Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Von hier führen 8 m breite Glasschiebetüren (3,2 cm Glasstärke mit 14 mm Luftdichtung) in den Garten mit einem 8 x 3 m großen Salzwasserpool und herrlichem Blick ins Grüne. Der Pool ist rundum mit Porzellanfliesen ausgekleidet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad. Beide Bäder sind mit Waschtischunterschrank und Glasduschwand ausgestattet.

Das Grundstück ist von einer 1,8 m bzw. 2,0 m hohen weißen Mauer umgeben. Der Garten wird zunächst mit Unkrautvlies und anschließend mit weißen Steinen bepflanzt und verfügt über verschiedene Pflanzen sowie ein bereits angeschlossenes Bewässerungssystem. Ein gepflasterter Carport mit Polycarbonat-Dach in Rattanoptik ist ebenfalls vorhanden.

Für die Warmwasserversorgung sorgen ein elektrischer Boiler und Solarpaneele. Das gesamte Haus wird mit grauen Porzellanfliesen ausgestattet. Die 8 m breiten Glasschiebetüren im Wohnzimmer bieten zwei Optionen: entweder vier 2 m breite Schiebetüren oder zwei feststehende. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion ist installiert.

Die Zahlungsstruktur sieht wie folgt aus:

Unterzeichnung des Kaufvertrags und Baubeginn: 15 %
Nach Fertigstellung des Rohbaus: 30 %
Nach Fertigstellung des Gebäudes (Anstrich etc.): 30 %
Restzahlung bei Übergabe: 25 %

Die Grunderwerbsteuer für Neubauten beträgt 10 %.

Die Autobahn A7 ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Flughäfen etc. Die lebhafte Stadt Huercal-Overa mit ihren zweimal wöchentlich stattfindenden Märkten (Montag- und Donnerstagvormittag), Geschäften, Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie dem preisgekrönten Krankenhaus erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Die Strände von San Juan de Los Terreros, Mojácar, Vera und Garrucha sind ca. 35 Autominuten entfernt.