Hotel zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Hotel für Familien, Apartments in Sant Feliu de Guíxols: Hotel mit hohem Conversion-Potenzial
**Verkaufspreis: 1.300.000 € | Zahlungsaufschub-Verkaufsmöglichkeiten**
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb im Herzen der Costa Brava. Diese Einrichtung von **930 m²** zeichnet sich durch ihre operative Vielseitigkeit aus und ermöglicht es, das traditionelle Hotelmodell mit Ferienwohnungen und luxuriösen Wohneinheiten zu kombinieren.

### Aufteilung und wichtigste Assets
* **15 vollständig funktionsfähige Hotelzimmer**.
* **4 separate Studios** mit Küche.
* **Spektakuläres Penthouse (4. Etage):** Luxuriöses Wohnen mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, direktem Zugang per Aufzug und **privater Terrasse** mit außergewöhnlichem Ausblick.
* **Flexibler Grundgeschossbereich:** Idealer Raum für die Entwicklung eines Geschäftsbereichs (Restaurant, Wellness-Bereich oder Serviceflächen).

### Business-Potenzial und Rentabilität
Die Immobilie bietet eine architektonische und rechtliche Flexibilität, die es ermöglicht, den ROI zu maximieren:
1. **Hybrides Modell:** Möglichkeit, gleichzeitig als Hotel, für touristische Vermietungen und für Langzeitaufenthalte zu operieren.
2. **Premium-Lage:** Nur **3 Gehminuten vom Strand** entfernt, in einem Zielort, der als *Smart Tourist Destination* zertifiziert ist, mit **8 Monaten garantierter Aktivität**.
3. **Finanzielle Flexibilität:** Die Option eines **Verkaufs mit Zahlungsaufschub** wird in Betracht gezogen,
### Strategische Lage
* Im kulturellen und kommerziellen Zentrum von Sant Feliu de Guíxols.
* 30 Minuten vom Flughafen Girona und 1h 20min von Barcelona entfernt.
* Umgebung mit hoher Nachfrage: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata und nautischer Tourismus.
> **Hinweis für Investoren:** Derzeit gibt es offene Gespräche mit interessierten Gruppen, jedoch wurde keine Exklusivität formalisiert. Die Immobilie stellt eines der besten Verhältnisse aus Qualität-Preis-Potenzial in der Region dar.