Hotel zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Familienfreundliches Hotel, Apartments in Sant Feliu de Guíxols: Hotel mit hohem Conversion-Potenzial

Verkaufspreis: 1.300.000 € | aufgeschobene Verkaufsmodalitäten möglich

Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb im Herzen der Costa Brava. Diese 930 m² große Immobilie zeichnet sich durch ihre betriebliche Vielseitigkeit aus und ermöglicht es, das klassische Hotelmodell mit touristischen Apartments sowie luxuriösen Wohneinheiten zu kombinieren.

Aufteilung und wichtigste Assets

- 15 voll funktionsfähige Hotelzimmer.
- 4 separate Studios, ausgestattet mit Küche.
- Spektakuläres Penthouse (4. Etage): Luxuswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, direktem Zugang per Aufzug und privater Terrasse mit außergewöhnlichem Ausblick.
- Vielseitige Erdgeschossfläche: idealer Raum für die Entwicklung eines Gewerbebereichs (Restaurant, Wellnessbereich oder Serviceflächen).

Business-Potenzial und Rentabilität

Die Immobilie bietet eine architektonische und rechtliche Flexibilität, mit der sich der ROI maximieren lässt:

1. Hybrides Modell: Möglichkeit, gleichzeitig als Hotel, für die touristische Vermietung und für langfristige Aufenthalte zu operieren.
2. Premium-Lage: nur 3 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, in einem Zielort, der als Smart Tourist Destination zertifiziert ist und für 8 Monate garantierte Aktivität bietet.
3. Finanzielle Flexibilität: die Option eines aufgeschobenen Verkaufs ist vorgesehen.

Strategische Lage

- Im kulturellen und kommerziellen Zentrum von Sant Feliu de Guíxols.
- 30 Minuten vom Flughafen Girona und 1 Std. 20 Min. von Barcelona entfernt.
- Umfeld mit hoher Nachfrage: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata und nautischer Tourismus.

Hinweis für Investoren: Derzeit gibt es offene Gespräche mit interessierten Gruppen, jedoch wurde keine Exklusivität formalisiert. Die Immobilie stellt eine der besten Relationen aus Qualität-Preis-Potenzial in der Region dar.