Hotel zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Interessante Hotelinvestition.
Schloss-Masía zum Verkauf an der Costa Brava, im Herzen des bekannten "Goldenen Dreiecks", in der exklusiven Expansionszone von Calonge, einer Stadt mit Geschichte und Charme. Nur 4 km vom Meer entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von eleganten Einfamilienhäusern und innerhalb der etablierten Urbanisation Vescomtat de Cabanyes, die über alle notwendigen Dienstleistungen verfügt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 11.255 m², die städtebaulich als städtisches Wohn- und Hotelgrundstück klassifiziert ist. Es verfügt über zwei direkte Zugänge, einen über die c/verona und einen anderen über die Straße von Romanya. Alle asphaltiert, und eine Fassade von 150 Metern, die zur Straße von Romanyà und zur Urbanisation Vescomtat de Cabanyes führt.

Im Inneren des Anwesens befindet sich das Schloss des Vizegrafen und die alten Masías, die das Viertel Cabanyes bilden, eine einzigartige Immobilie in der Region, die vom Kulturministerium der Generalitat von Katalonien katalogisiert ist.

Bestehende Gebäude:

A) Schloss / befestigte Masía
Vor dem 17. Jahrhundert erbaut und 1840 umgebaut, verfügt dieses Gebäude über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss sowie ein altes Haus für die Masoveros. Die bebaute Fläche beträgt etwa 1.100 m². Das Gebäude ist katalogisiert, außen restauriert und strukturell konsolidiert, einschließlich Fundamente, Fassaden, Decken, Dächer und Isolierung. Die Innenrenovierung ist teilweise und multifunktional, die zukünftige Nutzung steht noch aus, sei es als Hotel, Unternehmens- oder Sozialgebäude, hochprestigeträchtige Privatresidenz oder Mehrfamilienhäuser.

Das Schloss besitzt einen geschlossenen Innenhof mit Mauern und Zinnen sowie einen quadratischen Wachturm, der ihm einen herrschaftlichen und befestigten Charakter verleiht. Innerhalb der Stadtmauern befindet sich ein zusätzliches Haus zur Restaurierung (Haus Nr. 1), ideal als Unterkunft für das Personal oder die Sicherheit. Diese Immobilie war die ehemalige Residenz des Vizegrafen von Vilanova de Cabanyes, einer herausragenden Figur in der Region, deren Ländereien sich von Torre Valentina in Playa de Aro bis La Bisbal erstreckten.

Es gibt verschiedene Publikationen und Bücher, die das öffentliche und private Leben des Vizegrafen erzählen, einschließlich seiner Teilnahme an den Karlistenkriegen, seiner Freundschaft mit General Weyler, dem Gouverneur von Kuba, und dunkleren Episoden wie der Fälschung von Geld und einem angeblichen falschen Tod. Heutzutage forschen lokale Kulturinstitutionen weiterhin über das Schloss, die umliegenden Masías und die Figur des Vizegrafen und bringen sie auch mit General Delgado in Verbindung.

B) Sechs Masías mit insgesamt 1250 m²
Ehemalige Wohnhäuser der Arbeiter des Vizegrafen, diese Masías haben unterschiedliche Größen und Merkmale, die sich entlang des Weges anordnen und das alte Dorf oder die Siedlung Cabanyes bilden. Alle benötigen eine Renovierung.

C) Neue Masía mit 150 m²
Dieses neu gebaute Gebäude wird entwickelt, um das Angebot des Anwesens zu ergänzen.

Das Schloss wurde außen restauriert und strukturell konsolidiert, die Installationen und Innenarbeiten stehen noch aus, die an die endgültige Nutzung angepasst werden können, sei es als private Residenz, ein Hotel mit bis zu 18 Zimmern (einschließlich zweier zusätzlicher Häuser) oder als Mehrfamilienhäuser. Die Masías benötigen eine vollständige Renovierung, mit Ausnahme der neuen Masía, die noch gebaut werden muss.

Das Anwesen verfügt über ein städtebauliches Zertifikat vom 10. Juli 2024.