Apartment zu verkaufen in Pineda de Mar, Barcelona

Ferienwohnungsanlage, Aparthotel

Costa del Maresme • Nord-Barcelona
Einzigartige Strandimmobilie in zweiter Reihe mit etablierter Tourismuslizenz
Verkaufspreis: 4.900.000 €

1. PRIVILEGIERTE LAGE: DER WERT DER MARESME
Die Immobilie befindet sich an der Costa del Maresme, einer der Regionen mit der höchsten Nachfrage nach Tourismus und Wohnraum in Katalonien. Die Lage ist strategisch günstig für Investoren, die ein Gleichgewicht zwischen Strandurlaub und der Nähe zu einer Weltmetropole suchen. Viele Zimmer bieten Meerblick.

Hervorragende Anbindung: Direkt an der Achse gelegen, die Barcelona mit der französischen Grenze verbindet. Ausgezeichnete Straßen- und Schienenverbindungen mit Zügen nach Barcelona alle 20 Minuten.

Strandlage in zweiter Reihe: Nur 50 Meter vom Strand entfernt, garantiert dies den Gästen ein unmittelbares Strandvergnügen.

Etabliertes Umfeld: Die Maresme ist ein etabliertes Reiseziel, das während der gesamten Saison nationale und internationale Touristen (aus Frankreich, Großbritannien und Mitteleuropa) anzieht.

2. DAS OBJEKT: POTENZIAL UND VIELSEITIGKEIT
Dieses große Gebäude (über 5.000 m²) bietet eine solide Grundlage für ein hochwertiges Hotel-Projekt zur Neupositionierung.

Kapazität und Aufteilung: Der Komplex umfasst 54 Apartments, die für insgesamt 250 Gästebetten optimiert sind.

Meerblick: Die fünfte Etage des Gebäudes bietet einen privilegierten Panoramablick auf das Mittelmeer – ein Schlüsselfaktor für die Steigerung des durchschnittlichen Tagespreises.

Gemeinschaftsbereiche und Wellness: Die Unterkunft verfügt über einen Gemeinschaftspool und großzügige Entspannungsbereiche, die für ein modernes Gästeerlebnis unerlässlich sind.

Logistik und Parken: Im Gegensatz zu anderen Objekten in der Gegend verfügt es über einen großzügigen Parkplatz mit 50 Stellplätzen – ein entscheidender Mehrwert in Küstenregionen.

Zusätzliche Geschäftseinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, ideal für Restaurants oder ergänzende Dienstleistungen, die die Rendite der Immobilie maximieren.

3. POSITIONIERUNGSMÖGLICHKEITEN (WERTSTEIGERUNG)
Die Immobilie ist voll funktionsfähig und ermöglicht einen sofortigen Betriebsübergang. Sie bietet jedoch auch die Chance für ein Rebranding oder eine ästhetische Renovierung, um die Produktkategorie aufzuwerten und ein kaufkräftigeres Marktsegment anzusprechen.

4. ZUSAMMENFASSUNG
Lage: Maresme-Küste (Zweite Reihe – 50 m vom Meer entfernt)
Typ: Ferienwohnanlage
Einheiten: 54 Apartments
Kapazität: 250 Stellplätze für Touristen
Parkplätze: 50 Stellplätze
Ausstattung: Schwimmbad, Ruhezonen und Geschäfte
Status: Betriebsbereit (Bildaktualisierung erforderlich)
Fläche: 5.072 m² bebaut
Preis: 4.900.000 €
Verkaufsbedingungen:
Verwaltungsgebühren: 3 % zzgl. MwSt., zahlbar vom Käufer.
Zugang zu Informationen: Um den vollständigen Datenraum und die technischen Details zu erhalten, ist eine Absichtserklärung (LOI) sowie eine ordnungsgemäß unterzeichnete Gebührenbestätigung erforderlich.
Dieses Dokument dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.