Villa zu verkaufen in Herrera, Sevilla

Lage im kleinen Ort Isla Redonda zwischen Herera und Ecija, nahe dem beliebten Ort Estepa. Dieses äußerst ungewöhnliche Stadthaus befindet sich am Stadtrand eines kleinen Agrarorts; der jetzige Eigentümer hat es in einem Zeitraum von 10 Jahren modernisiert und bietet eine hervorragende Unterkunft, die einen wunderschönen Pool beinhaltet.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer (zwei en suite), ein Familienbadezimmer, 2 Wohnzimmer und einen separaten Essbereich.

Der Ort ist eine kleine andalusische Agrargemeinschaft in ruhiger Lage (und ohne Durchgangsverkehr, da er hufeisenförmig außerhalb der Hauptstraße liegt), nur etwas mehr als eine Stunde von der Küste entfernt. Sevilla und Granada liegen etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt; Córdoba ist ungefähr 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Im Ort gibt es Läden, eine Schule, eine Bank, ein Fitnessstudio und einen Gemeinschaftspool sowie ein paar Bars, die gutes lokales Essen servieren.

Das Haus. Dies ist eine ebenerdige Immobilie mit allen Räumlichkeiten auf einer Ebene, mit nur ein paar kleinen Stufen innerhalb des gesamten Hauses. Der Eingang kann entweder über die formellen doppelten Holztüren in eine kleine Eingangsvorhalle erfolgen oder über eine einzelne Metall- und Glastür in den langen Flur; für welche Variante man sich auch entscheidet, das Haus wird durch seine Größe überraschen.

Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei Doppel-Schlafzimmer: eines mit Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC), mit Klimaanlage und Fenster zur Vorderseite; das andere mit Türen zum Poolbereich, Fenster zur Vorderseite und Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Poolbereich (über Türen zum Patio) und ein en-suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC). Neben dem Badezimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, das auch den Speicher für die Solar-Warmwasseranlage sowie die Bedienelemente enthält. Das Hauptschlafzimmer hat außerdem Klimaanlage.

Der Essbereich liegt in der Mitte des Hauses und geht zur Seitenstraße hin; er ist mit einem modernen Eco-Pellet-Brenner ausgestattet, der in den kurzen Wintermonaten den größten Teil des Hauses beheizt. Der Bogen des Essbereichs führt in das Frühstückszimmer mit Zugang zur Winterküche. Diese verfügt über eine gute Auswahl an Basis- und Eyelevel-Einheiten in einem modernen Design in Cremefarbe unter einer schwarzen Arbeitsplatte aus „Sile Stone“.

In dieser Küche befindet sich ein echter Aga-Gasherd, neu in Spanien von einem Anbieter in Marbella gekauft. Er sorgt für Kochen und Winterheizung in der Küche und im Essbereich. Es wäre möglich, eine Hinterkesselanlage nachzurüsten, um eine zentrale Heizung bereitzustellen. Die Küche hat Platz für eine Heladera Congeladora und eine Mikrowelle.

Entlang des langen Flurs erreicht man den Winter Lounge, mit Blick auf die Straße sowie auf den Patio; dieser Raum wird über Heizkörper beheizt und verfügt außerdem über Klimaanlage. Schlafzimmer 4 liegt gegenüber dem Wohnzimmer und hat Einbauschränke, Regale und ein seitliches Fenster. Das Familienbadezimmer enthält eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC.

Wenn man sich nach draußen durch die hintere Zugangstür bewegt, gelangt man in den Patio. Außerhalb davon gibt es Türen und Zugang zu Folgendem:

Sommerküche: komplett ausgestattet mit Unterschränken und in Augenhöhe mit Arbeitsplatte, integriertem Spülbecken für Gasherd und Kühlschrank. Es gibt einen charakteristischen Kamin, der nicht verwendet wird und versiegelt ist.

Hauswirtschaftsraum – Platz und Sanitäranschlüsse für den Geschirrspüler, eine Waschmaschine unter einer laminierten Arbeitsplatte sowie Platz für einen Trockner innerhalb einer Reihe von Unterschränken zur Aufbewahrung. Zusätzlich ist ein separater, an der Wand montierter Warmwasserbereiter vorhanden.

Außen-WC – mit Waschbecken und WC.

Kleines Garagengebäude – mit direktem Zugang zur Seitenstraße, Platz für und Anschlüsse für die Gasflaschen.

Bogen zum Poolbereich.

Sommer-Sitzbereich: mit Strom und Licht, perfekt für einen Abend im Sommer.

Sommerwohnzimmer: Dieser große Raum (fast 55 Quadratmeter) kann in eine zusätzliche Unterkunft für die Familie oder zur Vermietung aufgeteilt werden. Er hat einen direkten Zugang zum Pool über Türen, die zum Patio führen, Klimaanlage und einen separaten Kamin, außerdem TV und Internetanschlüsse im Raum. Er ist ein sehr guter Treffpunkt für die Familie.

Innerhalb des Poolbereichs: Der unterirdische Pool 9 x 5 mit Fliesen wurde vor etwa 6 Jahren installiert und hat nie Probleme verursacht. Er wurde vom lokalen Bauunternehmer errichtet, der einen Großteil der Arbeiten am Haus durchgeführt hat. Der Pool verfügt über eingebaute Stufen und Stufenbereiche in den Ecken, mit einer Tiefe zwischen 1,3 und 2 Metern.

Die Immobilie hat einen Glasfaser-Internetanschluss mit 300 mb. Angeschlossen an die Wasser- und Stromversorgung. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Bewässerung oder für den Pool. Sehr großes Potenzial als Mietgeschäft oder als Haus für eine große Familie.