Villa zu verkaufen in Estepa, Sevilla

Gelegen in dem kleinen Ort Isla Redonda, zwischen Herrera und Écija, nahe dem beliebten Ort Estepa.

Dieses sehr ungewöhnliche Stadthaus liegt am Rand eines kleinen landwirtschaftlichen Dorfes. Es wurde vom aktuellen Eigentümer im Laufe von 10 Jahren modernisiert und bietet eine ausgezeichnete Unterkunft, die einen schönen Pool einschließt.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer (zwei en suite), ein Familienbadezimmer, 2 Wohnzimmer und einen separaten Essbereich.

Der Ort ist eine kleine andalusische Agrargemeinschaft in ruhiger Umgebung (kein Durchgangsverkehr, da es in Form eines Hufeisens außerhalb der Hauptstraße liegt). Nur etwas mehr als eine Stunde von der Küste entfernt, sind Sevilla und Granada rund eineinhalb Stunden; Córdoba etwa 40 Minuten mit dem Auto. Im Ort gibt es Geschäfte, eine Schule, eine Bank, ein Fitnessstudio und einen Gemeinschaftspool sowie ein paar Bars, in denen gutes lokales Essen serviert wird.

Das Haus.

Eingeschossige Immobilie mit allen Räumen auf einer Ebene, nur wenige kleine Stufen innerhalb des gesamten Hauses.

Der Eingang kann entweder über formelle doppelflügelige Holztüren in einen kleinen Vorraum erfolgen oder über eine einzelne Metall- und Glastür in den langen Flur. In jedem Fall überrascht das Haus durch seine Größe.

Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei Doppel-Schlafzimmer:
- Eines mit Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC), Klimaanlage und Fenster zur Vorderseite.
- Das andere mit Türen zum Poolbereich, Fenster zur Vorderseite und Klimaanlage.

Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum Poolbereich (über Türen zum Patio) und ein Bad en suite (Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC). Neben dem Bad gibt es einen Ankleideraum, der auch den Speicher für die solar erwärmte Warmwasseranlage sowie die Bedienelemente enthält. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls Klimaanlage.

Der Essbereich liegt in der Mitte des Hauses und ist zur Seitenstraße ausgerichtet. Es ist ein modernes Eco Pellet-Brennersystem installiert, das den größten Teil des Hauses in den kurzen Wintermonaten beheizt.

Der Bogen des Essbereichs führt in das Frühstückszimmer mit Zugang zur Winterküche, mit einer guten Auswahl an Unterschränken und Oberschränken in einem modernen Design in Cremefarbe unter einer schwarzen Arbeitsplatte aus „Sile Stone“. In dieser Küche gibt es eine echte Aga aus Gas, neu in Spanien gekauft, die sowohl das Kochen als auch die Winterheizung für Küche und Essbereich bereitstellt. Es wäre möglich, einen Rückkessel zu installieren, um eine zentrale Heizung bereitzustellen. Die Küche bietet Platz für einen Gefrierschrank und eine Mikrowelle.

Entlang des langen Flurs gelangt man in das Winter Lounge, mit Blick auf die Straße und den Patio. Dieser Raum wird durch Heizkörper beheizt und verfügt außerdem über Klimaanlage.

Schlafzimmer 4 liegt gegenüber dem Wohnzimmer, mit Einbauschränken und Regalen sowie einem seitlichen Fenster.

Das Familienbadezimmer enthält eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC.

Wenn man nach draußen durch die hintere Zugangstür geht, betritt man den Patio, von dem aus man Zugang hat zu:

- Sommerküche: komplett ausgestattet mit Unterschränken auf Augenhöhe unter einer Laminat-Arbeitsplatte, integrierter Spüle für eine Gasherdplatte und einem Kühlschrank. Es gibt einen charakteristischen Kamin, der nicht verwendet wird und versiegelt ist.
- Hauswirtschaftsraum: Platz und Anschlüsse für einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine unter einer Laminat-Arbeitsplatte und Platz für einen Trockner innerhalb einer Reihe von Unterschränken zur Aufbewahrung. Ein separat montierter Warmwasserboiler an der Wand ist vorhanden.
- Außen-WC: mit Waschbecken und WC.
- Kleine Garage: mit direktem Zugang zur Seitenstraße, Platz und Anschlüsse für Gasflaschen.
- Bogen in den Poolbereich.
- Bereich für sommerliche Sitzgelegenheiten: mit Strom und Licht, perfekt für einen Sommerabend.
- Sommerwohnzimmer: großer Raum (fast 55 m²), der in zusätzlichen Wohnraum für die Familie oder zum Vermieten aufgeteilt werden kann. Es gibt direkten Zugang zum Pool über Türen zum Patio, Klimaanlage und einen unabhängigen Kamin, TV sowie Internetanschlüsse im Zimmer. Das ist ein sehr guter Treffpunkt für die Familie.

Im Bereich des Pools:

- Unterirdischer Pool mit 9 x 5 Metern, gefliest, vor etwa 6 Jahren installiert und hat nie Probleme verursacht. Er wurde vom lokalen Bauunternehmer gebaut, der einen Großteil der Arbeiten am Haus durchgeführt hat.
- Er verfügt über eingelassene Stufen und integrierte Absätze in den Ecken, mit einer Tiefe zwischen 1,3 und 2 Metern.

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss mit 300 Mb, verbunden mit dem Wasser- und Stromnetz. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Bewässerung oder für den Pool. Sehr großes Potenzial als Mietgeschäft oder als Mehrfamilienhaus.