Finca/Landgut zu verkaufen in Pilas, Sevilla

Beeindruckendes rustikales Anwesen von 14.256 m², gelegen im Gemeindegebiet von Pilas (Sevilla), hervorragend an die Hauptstadt angebunden über die Autobahn A-49 und die Landstraße zwischen den Ortschaften. Durch die ausgezeichnete Lage lässt sich eine privilegierte Naturlandschaft genießen, nur wenige Minuten von der Ortschaft El Rocío, dem Strand von Matalascañas und dem Nationalpark Doñana entfernt.

Das Anwesen verfügt über 255 Olivenbäume (manzanillos) in Produktion, ausgestattet mit Tröpfchenbewässerung, gespeist aus einem legalisierten Brunnen, gebaut im Jahr 2018, mit 30 Metern Tiefe, 15 Metern statischem Wasserstand und 1,5 Metern Durchmesser.

Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein einzigartiges Wohnhaus mit 213 m² bebauter Fläche, aufgeteilt in:

161 m² Wohnfläche.
31 m² Lagerfläche.
21 m² Neben- und Wirtschaftsgebäude.

Im Jahr 2007 mit Tropenholz erbaut, zeichnet sich dieses Haus durch seinen besonderen Charme, die hohen Decken und die Helligkeit der Räume aus. Das Innere ist mit Platten aus Gipsfaser/laminiertem Gips (Pladur) auf Wärmedämmung verkleidet und bietet ganzjährigen Komfort.

Das Wohnhaus ist um einen beeindruckenden Salon von 64 m² herum angelegt, mit großen Fenstern zum Garten und direktem Zugang zu einer gemütlichen Terrasse von 26 m². Die Küche im offenen Konzept ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

4 Schlafzimmer.
3 vollständige Bäder.
2 Schlafzimmer und 2 Bäder im Erdgeschoss.
2 Schlafzimmer und 1 Bad im Obergeschoss.

Im westlichen Bereich gibt es einen multifunktionalen Raum, der durch Holzwände und Glas unterteilt ist und beherbergt:

Bibliothek.
Werkstatt.
Streber/Belvedere (Castillete) mit wunderschönen Ausblicken ins Tal.

Der Garten, vollständig eingezäunt, umgibt das Wohnhaus und bietet durch seine vielfältige Vegetation, Zierbäume und drei mit Pflanzen bedeckte überdachte Holzpergolen eine besonders angenehme Umgebung. Außerdem verfügt er über:

Grill/Barbecue.
Holzhäuschen auf einem Baum für die Kleinen.

Das Anwesen erstreckt sich nach Westen weiter mit Olivenbäumen und Obstbäumen bis zu einem Bach, neben dem sich eine schöne Allee ausbreitet, die in den Sommermonaten Schatten und Frische spendet.

Zu den Einrichtungen zählen unter anderem:

Becken (Alberca) mit 3,15 x 3,15 m, ausgestattet mit einer Wasseraufbereitungsanlage (Depuradora), um im Sommer das Baden zu genießen.
Zweiter Brunnen zur Versorgung des Wassers für das Wohnhaus.
Zwei Nebenbauten, genutzt als Abstellräume und Lager, in denen sich die Motoren für das Becken, Gerätschaften für die Bodenbearbeitung sowie das Wasserentkalkungssystem befinden.

Als Mehrwert wurden im Jahr 2022 14 Solarmodule installiert, die den Energie-Selbstbedarf des Anwesens ermöglichen und die Stromverbrauchskosten erheblich senken.

Eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an Sevilla und einige der bekanntesten Naturorte in Andalusien zu verzichten.

Keine Vermietung vorgesehen. Nur Verkauf.