Haus zu verkaufen in Granada Stadt, Granada

Dieses außergewöhnliche Townhouse aus dem 16. Jahrhundert im maurischen Stil befindet sich im Herzen des historischen Albayzín, nur wenige Schritte vom Plaza Nueva und dem ikonischen Mirador de San Nicolás entfernt. Bestehend aus zwei angrenzenden Häusern, die zusammen verkauft werden, bietet die Liegenschaft bemerkenswerten Raum, Privatsphäre und Flexibilität sowie eine Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort, mit einladenden Terrassen und Innenhöfen, die Licht, Offenheit und eine subtile Verbindung zur umliegenden historischen Landschaft ermöglichen. Beide Häuser werden zusammen für 1,3 Mio. € verkauft.
Das Hauptgebäude
(480 m2 erbaut auf einem Grundstück von 245 m2)
Ursprünglich eine traditionelle Corrala, wurde das Hauptgebäude in den 1990er Jahren erworben und anschließend restauriert und als geräumige Familienresidenz neu gestaltet.
Mit 480 m², verteilt auf drei Etagen, ist das Haus um einen schönen offenen Moorischen Innenhof sowie einen weiteren Innenhof mit Jacuzzi angelegt. Im Erdgeschoss, rund um diesen zentralen Hof angeordnet, befinden sich drei große Räume mit hohen Decken. Diese Räume umfassen derzeit eine vollständig ausgestattete Küche und großzügige offene Bereiche und bieten hervorragende Flexibilität. Sie könnten angepasst werden, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, wären jedoch besonders gut als Lounges oder Wohnzimmer geeignet und würden das Gefühl von Offenheit und Fluss rund um den Hof verstärken.
Das Hauptgebäude umfasst derzeit:

6 großzügige Schlafzimmer und 6 Badezimmer
Mehrere Wohnräume und unabhängige Küchenbereiche
Ein großes Erdgeschoss-Geschäft oder Lagerraum mit eigenem WC
Authentische architektonische Details im gesamten Gebäude

Die oberen Etagen bestehen aus unabhängigen Apartments, die hervorragende Flexibilität bieten. Eines davon, deutlich größer, war dafür vorgesehen, dass die Kinder und Enkel der Eigentümer dort wohnen. Diese Räume könnten separat vermietet, neu konfiguriert oder als Gäste- oder Familienbereiche genutzt werden, was eine hohe Privatsphäre im Haus ermöglicht.
Im ersten Stock befindet sich eine Dachterrasse, die von einem der Apartments zugänglich ist, und im zweiten Stock eine große Terrassenfläche in U-Form mit Blick auf die Alhambra sowie eine weitere Dachterrasse eine Etage höher, ebenfalls mit Blick auf die Alhambra.
Das Hauptgebäude verfügt über Zentralheizung mittels Gas, was in diesem Teil des Albayzín ein großes Privileg ist. Außerdem gibt es drei Kaminausgänge im Haus, an denen Kamine wieder installiert werden könnten. Im obersten Stockwerk befinden sich in den meisten Räumen neben der Küche Klimaanlage/Heizungen.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Das Zweite Haus
(93 m2 erbaut auf einem Grundstück von 98 m2)
Mit eigenem unabhängigen Eingang befindet sich das Nachbarobjekt in jüngster Renovierung und bietet 93 m² Wohnfläche über zwei Etagen.
Bei der Ankunft lädt eine geräumige Front-Innenhof zu Sitzgelegenheiten und Bepflanzung ein und schafft einen einladenden Außenraum. Innen umfasst das Haus:

Ein offener Wohn- und Essbereich
Eine neu renovierte, komplett ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Waschküche
Ein Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
Ein Wohnzimmer oder Arbeitszimmer im ersten Stock mit Klimaanlage
Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Einbauschränken
Ein modernes Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche

Das Haus ist mit elektrischen Heizkörpern, doppelt verglasten Fenstern und Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Lage
Im Zentrum des Albayzín gelegen, genießt die Immobilie eine hoch gewünschte Position, die Ruhe mit unmittelbarem Zugang zum historischen Zentrum verbindet. Busverbindungen sind nur zwei Minuten entfernt, und das zentrale Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine bedeutende historische Immobilie mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit zu erwerben – ideal als Familienheim, mehrgenerationale Residenz oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Mietwohnbereitstellungen in einem der emblematischsten Viertel Granadas.