Villa zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

Diese neue Entwicklung von Einfamilienhaus befindet sich in der Urbanisation "els Pinars" in Lloret de Mar nur 3 km vom Meer mit hochwertigen Innenausbau, komplett nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf das Meer, das Haus besteht aus 3 Etagen plus eine überdachte Etage für Solarium, wo der Pool befindet, ist die Verteilung des Hauses wie folgt:
- Kellergeschoss: Garage von 129,37m2, Raum für Klimaanlage/Heizung und Heizung Ausrüstung.
Klimaanlage/Heizung/ACS von 5,57m2 und 5,57m2 für Lagerraum.
- Erdgeschoss: Schlafzimmer (3) mit Doppelbett und eigenem Bad von 22,14m2+ Bad
(3) 5,58m2, Doppelschlafzimmer (2) 12,76m2, Zweibettzimmer (1) 12,76m2,
Badezimmer (1-2) von 7,60m2
- Erster Stock: Doppelschlafzimmer (4) Suite mit eigenem Bad von 12,81m2, Wohnzimmer mit Kamin + Küche mit Insel
Kamin + Küche mit Insel von 45,88m2, Badezimmer (4) von 6,21m2 und Waschküche von 5,55m2.
- Überdachte Etage: Solarium mit Meerblick 61,64m2.

Diese Eigenschaft wurde entwickelt, um maximalen Komfort zu genießen und die Energieeinsparungen zu maximieren.
Energieeinsparung, in diesem Sinne hat das Haus ein externes Wärmedämmsystem (SATE), das
(SATE), das dem Haus eine hohe Energieeffizienz verleiht, sowie eine hochwertige Verglasung und Außenschreinerei. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gelegt, die sich überall im Haus bewegen können.

Installationen des Hauses:

- Klimatisierung: Das Haus ist mit einem Heiz-/Kühl- und Warmwassersystem ausgestattet, das mittels aerothermischer
ACS durch aerothermische Anlagen mit hoher Leistung und hoher Energieeffizienz.
Die Heizung wird über die verschiedenen Etagen mittels Fußbodenheizung und Kühlung oder Klimatisierung verteilt.
Die Kühlung bzw. Klimatisierung erfolgt über individuelle Gebläsekonvektoren für jeden Raum des Hauses.

- ACS+ACS solar: Das Haus verfügt über ein ACS-System (Warmwasserbereitung)
mittels eines aerothermischen Systems von 200Lts und hat auch ein Solarproduktionssystem von
160Lts Solaranlage zur Optimierung der Energieeinsparung.

- Beleuchtung: Das gesamte Haus verfügt über Beleuchtungsanlagen mit LED-Technologie.

- Domotik: Das Haus verfügt über ein integriertes automatisiertes Steuerungssystem für verschiedene Funktionen, Jalousiensteuerung, Außen
verschiedene Funktionen, Steuerung der Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle
Bewässerungssteuerung, Schwimmbadsteuerung, Innen- und Außenbeleuchtungssteuerung, Klimasteuerung

- Photovoltaik: Das Haus ist mit einer Vorinstallation zur Installation von bis zu 14 Solarmodulen, ca. 6kW, ausgestattet.
Das Haus ist mit einer Vorinstallation für die Installation von bis zu 14 Solarmodulen mit einer Leistung von ca. 6 kW und mit Räumen für die Unterbringung des Solarwechselrichters und des

- Aufzug: Aufzug mit einer Kapazität für 6 Personen, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

- Schwimmbad: Schwimmbad mit Salzchlorierungssystem und LED-Beleuchtung.

- Küche: Designerküche mit in den Möbeln integrierten Geräten der Klasse A+ und mit einer Spülinsel
in die Möbel integriert und mit Insel für Spüle und Herd.