Villa zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

Diese neue Entwicklung von Einfamilienhaus befindet sich in der Urbanisation "els Pinars" in Lloret de Mar, nur 3 km vom Meer entfernt. Das Haus bietet hochwertigen Innenausbau, ist komplett nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf das Meer. Das Haus besteht aus 3 Etagen plus einer überdachten Etage für das Solarium, wo sich der Pool befindet. Die Verteilung des Hauses ist wie folgt:
- Kellergeschoss: Garage von 129,37 m², Raum für Klimaanlage/Heizung sowie Heizungsausrüstung. Klimaanlage/Heizung/ACS: 5,57 m² und Lagerraum: 5,57 m².
- Erdgeschoss: Schlafzimmer (3) mit Doppelbett und eigenem Bad von 22,14 m² + Bad (3) 5,58 m². Doppelschlafzimmer (2) 12,76 m², Zweibettzimmer (1) 12,76 m². Badezimmer (1–2) von 7,60 m².
- Erster Stock: Doppelschlafzimmer (4) als Suite mit eigenem Bad von 12,81 m². Wohnzimmer mit Kamin und Küche mit Insel. Kamin + Küche mit Insel: 45,88 m². Badezimmer (4) von 6,21 m² und Waschküche von 5,55 m².
- Überdachte Etage: Solarium mit Meerblick: 61,64 m².

Das Haus wurde für maximalen Komfort entwickelt und zur Maximierung der Energieeinsparungen. Es verfügt über ein externes Wärmedämmsystem (SATE) sowie eine hochwertige Verglasung und Außenschreinerei. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gelegt.

Installationen des Hauses:
- Klimatisierung: Heiz-/Kühl- und Warmwassersystem mit aerothermischem System (ACS). Verteilung über die verschiedenen Etagen mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung bzw. Klimatisierung. Kühlung/Klimatisierung erfolgt über individuelle Gebläsekonvektoren für jeden Raum des Hauses, installiert in Zwischendecken.
- ACS+ACS solar: Warmwasserbereitung mit aerothermischem System von 200 L sowie einem Solarproduktionssystem von 160 L zur Optimierung der Energieeinsparung.
- Beleuchtung: Beleuchtungsanlagen mit LED-Technologie.
- Domotik: Integriertes automatisiertes Steuerungssystem für verschiedene Funktionen, darunter Jalousiesteuerung, Außenfunktionen, Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle, Bewässerungssteuerung, Schwimmbadsteuerung sowie Innen- und Außenbeleuchtungssteuerung und Klimasteuerung. Alle Systeme können auch über das Handy bzw. eine mobile App bedient werden.
- Photovoltaik: Vorinstallation für bis zu 14 Solarmodule (ca. 6 kW), mit Räumen für die Unterbringung des Solarwechselrichters sowie der Akkumulatorenbatterie und des Ladegeräts für das Fahrzeug.
- Aufzug: Aufzug mit einer Kapazität für 6 Personen, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
- Schwimmbad: Schwimmbad mit Salzchlorierungssystem und LED-Beleuchtung.
- Küche: Designerküche mit in die Möbel integrierten Geräten der Klasse A+ sowie Spülinsel und Insel für Spüle und Herd.

Der Käufer hat die Möglichkeit, verschiedene Komponenten der Immobilie während des Baus an den eigenen Geschmack anzupassen.