Haus zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit privatem Pool – komplett möbliert und strandnah in Cala Ratjada

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, mediterranen Lifestyle und gehobenen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Regionen im Nordosten Mallorcas. Die stilvolle Immobilie überzeugt durch klare architektonische Linien, hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen perfekt mit dem mediterranen Lebensgefühl verbindet.

Auf einem Grundstück von ca. 374 m² entsteht ein attraktives Zuhause mit einer bebauten Fläche von ca. 232 m² und einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Homeoffice.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit privatem Garten von ca. 226 m². Hier befindet sich auch der private Swimmingpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und das mediterrane Wohngefühl perfekt ergänzt. Großzügige Terrassenflächen laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück in der Sonne oder bei entspannten Abenden mit Gästen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie komplett möbliert angeboten wird, sodass Sie Ihr neues Zuhause auf Mallorca sofort genießen können. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt zudem über eine hochwertige Ausstattung mit moderner Haustechnik. Dazu gehören unter anderem Fußbodenheizung, eine zentralisierte Klimaanlage für warme und kalte Temperaturen sowie moderne Sicherheits- und Kommunikationstechnik.

Die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche garantieren viele Sonnenstunden und schaffen perfekte Voraussetzungen, um das angenehme Klima Mallorcas in vollen Zügen zu genießen. Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der Strand und das Meer befinden sich nur etwa 100 Meter entfernt, sodass Sie das mediterrane Lebensgefühl Mallorcas jederzeit genießen können.

Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails, die ein stilvolles und angenehmes Wohnen auf Mallorca ermöglichen:

Wohnfläche ca. 168 m² auf zwei Ebenen
Grundstück ca. 374 m²
Bebaute Fläche ca. 232 m²
Nutzfläche ca. 64 m²
Drei Schlafzimmer
Drei moderne Badezimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Komplett möbliert
Hochwertige Fliesen im Innen- und Außenbereich (Auswahl möglich)
Fußbodenheizung
Klimaanlage warm / kalt (zentralisiert)
Helle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Fußbodenheizung
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Einbauschränke
Gäste-WC
Hauswirtschafts- / Waschraum
Abstellraum
Moderne Haustechnik mit Gegensprechanlage
Glasfaser-Internetanschluss
Kabel-Sat-TV und Telefonanschluss
Alarmanlage mit Kameraüberwachung
Privater Gartenbereich mit mediterraner Bepflanzung
Automatische Gartenbewässerung
Privater Swimmingpool
Balkon und großzügige Terrasse
Außenbeleuchtung
Südausrichtung
Privater Außenstellplatz

Cala Ratjada ist einer der wichtigsten Fischereihäfen Mallorcas. Der Ort liegt im Nordosten der Insel, in der Gemeinde Capdepera. Der alte Hafen von Cala Ratjada hat immer noch seinen traditionellen Charakter und Charme. Zahlreiche Fischerboote schaukeln hier romantisch vor sich hin, einschließlich der traditionellen mallorquinischen „llaüt“. In der Nähe gibt es ausgezeichnete Strände. Viele sieht man von der Promenade aus. Angefangen vom Tamarinden-beschatteten kleinen Strand „Cala Gat“ geht es bis zur steinigen Bucht von Sa Pedruscada mit seinen winzigen Fischerhäuschen, nachdem man den Sandstrand „Cala Moll“ hinter sich gelassen hat.
Obwohl Cala Ratjada keine klassische Shopping-Destination ist, bekommt man alles, was man für den genussvollen Urlaub braucht. Haupteinkaufsstraße ist die Carrer L'Agulla Elinor Servera. Mehrere größere Städte in der Nähe bieten eine größere Auswahl an Geschäften und Märkten.
Cala Ratjada hat auch einen Wochenmarkt am Samstagmorgen an der Placa del Pins. Oder Sie besuchen die Märkte in Capdepera am Mittwoch oder in Arta am Dienstag. Neben Schlemmen und Genießen in Bars und Restaurants während der Hauptsaison bietet sich ein Bummel durch historische Gärten an. Oder man zeigt sich aktiv bei einer großen Bandbreite an Wassersportarten. Die Ostküste ist bei Surfern beliebter als der Rest der Insel, weil hier traditionell mehr Wellengang herrscht. Cala Ratjada bietet eine große Auswahl an Restaurants mit einer Vielzahl internationaler Geschmacksrichtungen. Einer unserer Favoriten ist das bestens etablierte Ses Rotges. Dieses Lokal gewann 1977 als erstens auf Mallorca einen Michelin-Stern. Die junge Generation hat das Erbe der Haute Cuisine von den Eltern des Familienbetriebes übernommen. Mallorquinische Küche in Vollendung ist hier garniert mit starken französischen Einflüssen.