Villa zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

Zeitgenössische Off-Grid-Villa mit direktem Zugang zum Iznájar-See
Auf 2,7 Hektar privatem Land gelegen und mit direktem Zugang zum Iznájar-See bietet diese große, moderne Landidvilla völlige Ruhe, keine nahen Nachbarn und weite Blicke über See und Berge. Umgeben von Natur, aber dennoch in Reichweite von lokalen Dörfern, bietet die Immobilie Privatsphäre, Platz und beeindruckende Energieeffizienz.
Kürzlich erbaut und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, ist das Haus sofort bezugsfertig. Alle Unterlagen sind vorhanden und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich zusätzlicher Bettwäsche und Instandhaltungsgegenständen, die im Keller/Garage gelagert werden. Sie wurde aufgrund unvorhergesehener Lebensereignisse auf den Markt gebracht.
Da es darauf ausgelegt ist, natürliches Licht und Ausblicke zu maximieren, bietet die Villa sechs Schlafzimmer und großzügige Wohnräume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken.

Haupte Living Areas
Eine überdachte Veranda führt zu einer großzügigen Diele mit Gäste-WC. Von hier blicken zwei Doppelzimmer mit Juliette-Balkonen auf den See und teilen sich ein Familienbad. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro dienen.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eines der herausragenden Merkmale: ein großer offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und mehreren Türen, die zu einer umfangreichen Terrasse führen. Dieser Außenbereich bietet reichlich Platz zum Essen und Entspannen, während man ungestörte Seeblicke genießt.

Erste Etage
Die Treppe von der Diele führt zur oberen Etage, wo die Master-Suite Folgendes umfasst:

Ankleidezimmer mit Einbauschränken

Doppelt verglaste Türen zu einer Juliette-Balkon, der auf den See blickt

Eigenes Bad mit französischen Türen, die zu einer privaten Terrasse führen

Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer:

Eines mit eigenem Bad und zwei Terrassen mit französischen Türen und Seeblick

Ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Duschbad

Dachterrasse & Keller
Die zweite Etage verfügt über eine große Dachterrasse mit Panoramablick über den See und die umliegenden Berge. In einer Ecke befindet sich tankenweise ein Wassertank.
Vom Haupttreppenhaus aus führt eine Treppe in den Kellergeschoss, das zu einer großzügigen Garage/ Werkstatt mit Kapazität für bis zu acht Autos führt.

Gärten & Außenbereiche
Der Garten ist mit einer Vielzahl von Sträuchern, Bäumen und Obstbäumen durchdacht angelegt. Der pflegeleichte Vorgarten führt zum Poolbereich, wo eine großzügige Terrasse Sonnenliegen und einen Außenessbereich beherbergt. Ein weiterer Teil des Gartens verfügt über Kunstrasen und rustikale Stufen, die zum Garagenbereich hinabführen.
Zusätzlich zur Hauptgarage gibt es auf der linken Seite der Immobilie eine überdachte Parkfläche für zwei weitere Fahrzeuge sowie ein kleiner Geräteraum.

Energie & Selbstversorgung
Die Villa ist völlig autark und hoch energieeffizient, mit einem Energiezertifikat der Klasse A und einem Verbrauch von 30 kWh pro m² pro Jahr. Der Strom wird durch Solarpanelen und eine Wind turbine erzeugt, was vollständige Unabhängigkeit gewährleistet.

Lage & Umgebung
Die Zufahrtsstraße zur Immobilie ist ca. 5 km lang und gut gepflegt. Das nächstgelegene kleine Dorf Ventorros de Balerma ist etwa 15 Minuten entfernt. Das traditionelle weiße Dorf Iznájar liegt etwa 30 Minuten von der Immobilie entfernt und bietet grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Bars.
Der Iznájar-See, der größte See in Andalusien, verfügt über einen eigenen Strandbereich, an dem Schwimmen, nicht motorisierte Wassersportarten und Angeln erlaubt sind. Die Stadt Málaga und die mediterrane Küste liegen ca. 79 km entfernt.
Eine großzügige und vollständig autarke villas am See, die Privatsphäre, Panoramablicke und modernen Komfort in einer natürlichen Umgebung bietet.