Finca/Landgut zu verkaufen in Sales de Llierca, Girona

Im Herzen der Alta Garrotxa, zwischen 700 und 1000 Metern Höhe, finden wir dieses symbolträchtige Anwesen, das seit mehr als 100 Jahren im Besitz derselben Familie ist.

Der Bauernhof verfügt über eine Gesamtfläche von 220 Hektar, auf der wir eine große Waldfläche mit alten Bäumen, ausgedehnten Eichenhainen und großen flachen Wiesenstücken und Terrassen rund um die beiden Hauptbauernhäuser finden.

Dieser selbsttragende Bauernhof bietet Privatsphäre in einer unvergleichlichen Umgebung, um ein großartiges Projekt zu entwickeln. Die Farm verfügt über drei eigene Wasserquellen und zwei Tanks, in denen es gesammelt und die Felder und Gebäude versorgt. Es verfügt außerdem über Solarpaneele mit Generatorunterstützung und, obwohl es über eine Propangasheizung verfügt, ist ein Biomassekessel angeschlossen.

Das Grundstück verfügt laut Kataster über eine Gesamtfläche von 1.538 m², die sich auf zwei Haupthäuser, verschiedene Ställe und Nebengebäude verteilt, die ursprünglich für Viehhaltung und landwirtschaftliche Arbeiten gedacht waren.

Das Hauptgebäude, das dem Anwesen seinen Namen gibt, stammt aus dem 15. Jahrhundert und verfügt über eine Touristenlizenz. Es ist auf drei Ebenen in L-Form verteilt. Derzeit verfügt es über einen großen zentralen Raum, der für Ferienvermietungen vorgesehen ist, und eine komplette Wohnung zur privaten Nutzung für den Masovero, der die Instandhaltung des Anwesens durchführt. Auf den unteren Ebenen des Bauernhauses finden wir verschiedene Räume, die traditionell für Tiere und Lagerung genutzt werden.

Wenige Meter vom ursprünglichen Gebäude entfernt befindet sich ein zweites Gebäude modernerer Bauart mit insgesamt 320 m², das den Eigentümern derzeit als Ferienhaus dient.

Die Häuser verfügen über insgesamt 14 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und wurden renoviert, um Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Sie verfügen über eine Propan-Zentralheizung und einen Biomassekessel sowie Doppelverglasung mit Wärmedämmung in ihrer Struktur. Der Hof verfügt über einen Telefonanschluss.

Zusätzlich zu diesen Hauptgebäuden verfügt der Bauernhof über mehrere landwirtschaftliche Gebäude, die sich ideal für Pferde oder Tiere eignen. Das Grundstück ist in der Nähe der Häuser eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Die Steinmauern wurden kürzlich restauriert.

Es besteht die Möglichkeit, zwei unabhängige benachbarte Bauernhöfe mit weiteren 50 Hektar und zwei zur Sanierung vorgesehenen Ruinen zu erwerben.

Es ist eine ideale Immobilie, um ein Reit- oder Viehzuchtprojekt durchzuführen und es sogar durch eine touristische Beherbergungsaktivität oder ähnliches zu ergänzen. Auch als großer Familienwohnsitz in der Natur macht es Sinn.

Das Grundstück liegt 10 Kilometer vom nächsten Stadtzentrum entfernt und ist leicht zu erreichen. Es ist bis zu den letzten 3 Kilometern asphaltiert und verfügt über eine gut erhaltene Piste.