Bauplatz zu verkaufen in Benahavís, Málaga

Im Herzen eines der exklusivsten Naturgebiete von Benahavís bietet das Grundstück A16 in Monte Mayor eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa in einer Umgebung zu schaffen, in der Privatsphäre, Ruhe und Landschaft im Vordergrund stehen.

Seine privilegierte Lage bietet einen offenen Blick auf das Tal, die Berge und einen schönen See, umrahmt von einem mediterranen Wald, der ein echtes Gefühl der Abgeschiedenheit vermittelt, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten.

Mit einer Fläche von 2.870 m2 und einer maximalen Bebauung von 366 m2 ist dieses Grundstück die perfekte Leinwand, um eine Residenz zu entwerfen, die in die Natur integriert ist, mit großzügigen Terrassen, Gärten und Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, das Klima des Südens das ganze Jahr über zu genießen.

Monte Mayor ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und einem sehr geschätzten Wohnkonzept, mit wenigen Häusern, die sich auf großen Parzellen verteilen, was mehr Privatsphäre, Ruhe und eine gepflegte Ästhetik bedeutet, ohne das Gefühl von Überfüllung.

Nur wenige Minuten von Benahavís, Marbella und der Küste entfernt, ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die Natur, Exklusivität und die Freiheit suchen, eine wirklich einzigartige Immobilie zu schaffen.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen der offiziellen Gebührenordnung. Orientierende Schätzung zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [XXX.XXX]€. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.