Bauplatz zu verkaufen in Benahavís, Málaga

Eingebettet in die Hügel von Benahavís, ist Monte Mayor eine Wohnanlage, die für diejenigen konzipiert wurde, die echte Privatsphäre, Ruhe und Natur suchen, mit dem angenehmen Gefühl, sich in einem Rückzugsort zu befinden, nur wenige Schritte von der Küste und den täglichen Dienstleistungen entfernt.

Die Ruhe hier ist spürbar dank einer Umgebung mit niedriger Dichte, mit weit auseinanderstehenden Wohnhäusern und einem klaren Fokus auf Diskretion. Hinzu kommt ein hohes Maß an Sicherheit, mit 24-Stunden-Überwachung, eingeschränktem Zugang und Videoüberwachung, was Monte Mayor zu einer besonders geschätzten Wahl für diejenigen macht, die Sicherheit und Vertraulichkeit priorisieren.

Innerhalb dieser privilegierten Umgebung befindet sich dieses Wohngrundstück von 2.380 m2, ideal für die Gestaltung einer maßgeschneiderten Villa mit einer maximalen Bebauung von 290,36 m2. Die Ostausrichtung sorgt für ein sanftes und sehr angenehmes Licht am Morgen, während die offenen Ausblicke auf die Berge den ruhigen und natürlichen Charakter des Ortes verstärken, perfekt, um die Architektur mit der Landschaft zu integrieren.

In Bezug auf die Lage genießt Monte Mayor eine strategische Position: umgeben von den bekanntesten Golfplätzen der Region und mit einer bequemen Anbindung an die Küste. Der Strand und der Zugang zur A-7 sind etwa 15 Autominuten entfernt, was eine schnelle Anreise nach Marbella, Estepona und in den Rest der Costa del Sol ermöglicht.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen der offiziellen Gebührenordnung. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [XXX.XXX]€. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.