Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Villa Belmonte €649,000
Südlich ausgerichtete Luxus-Einzelvilla mit 6 Schlafzimmern
15 Autominuten zu den Sandstränden
Fantastische Tal- und Bergblicke
In der Nähe der Stadt Gandia
Stromanschluss vorhanden, sowie 16 Solarmodule mit Backup-Batterie für günstigen Strom
Vollmöbliert verkauft (ausgenommen einige persönliche Gegenstände) – schlüsselfertiger Zustand
Großer 11 m x 5,5 m Swimmingpool mit Sonnenliegebereich
BBQ- und Unterhaltungs-Terrasse mit einer großen Markise
Pétanque-Platz
Leicht zu trennen, um die Unterkunft für Mehrgenerationen zu nutzen

Werfen Sie einen Blick auf unser neues exklusives Objekt – eine südlich ausgerichtete Luxusvilla mit spektakulärer Aussicht

Willkommen in Villa Belmonte – eine eindrucksvolle Villa mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, gelegen auf einem exklusiven Wohnsiedlungsgebiet etwas außerhalb der lebhaften Stadt Gandia. Südlich ausgerichtet und mit atemberaubendem Blick auf Berge und Tal.

Sie bietet eine ruhige Umgebung und ein echtes Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, Rentner oder jeden, der die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Bequemlichkeit sucht.

Villa Belmonte bietet bequem Platz für bis zu 14 Personen und das Untergeschoss kann bei Bedarf in eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was eine perfekte Granny-Anlage oder für Teenager/erwachsene Familienmitglieder erlaubt, ihre Privatsphäre zu haben.

Objekt-Spezifikationen:
- Baugröße: 274 m²
- Grundstücksgröße: 1.023 m²
- 6 Doppelzimmer
- 5 Badezimmer
- Baujahr 1985
- Vollmöbliert (ausgenommen wenige persönliche Gegenstände) – schlüsselfertiger Zustand

Lage & Lebensstil:
- Nur 15 Minuten Fahrt zu den Stränden
- Ruhig, aber gut angebunden – nur kurze Fahrt zu Gandias Geschäften, Restaurants & Zugverbindungen
- ideal für große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen

Außenleben vom Feinsten:
- 11 m x 5,5 m beheizter Swimmingpool mit automatischer Abdeckung, vollständigem Pumpen- und Filtersystem
- Großzügige Sonnenterrasse mit Platz für mehrere Sonnenliegen
- 50 m² überdachte Outdoor-Terrasse mit BBQ- und Speiseteilung für 14 Personen
- 12 m x 3 m Pétanque-Platz
- Mehrere Terrassen für Sonne und Schatten im Tagesverlauf

Gärten & grünes Leben:
- Wunderschön gepflegte mediterrane Gärten mit Bewässerungssystem
- Reife Bäume, darunter ein Zitronenbaum
- Elektrischer Tor-Eingang mit Off-Road-Parkplatz
- Das Grundstück ist eingezäunt und mit Toren versehen für Privatsphäre und Sicherheit

Energieeffizienz & Komfort:
- 16 Solarpanels plus Backup-Batterie – senken Stromrechnungen
- Netzstrom und Wasseranschluss vorhanden
- Heiz-/Kühlklimaanlage im gesamten Haus
- Doppelverglaste Fenster mit Verdunkelungsrollos
- Holzofen für gemütliche Winterabende
- Hochgeschwindigkeits-Faser-Internet

Innere Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsfoyer mit Garderobe
- Voll ausgestattete Küche
- Geräumiges offenes Wohnzimmer
- Speisezimmer mit Platz für 12 Personen & zwei Kronleuchter
- Abgesetztes Wohnzimmer mit Holzofen und Panoramablick
- Direktzugang zur Hauptterrasse durch große Doppeltüren
- Doppelzimmer (als Büro genutzt) mit Einbauschränken, Klimaanlage
- Gästedusche

Erste Etage:
- Master-Suite mit Klimaanlage, großen Kleiderschränken und eigenem Bad mit Bidet, Bad/Dusche und Doppel-Waschtisch
- Großes Twin-Schlafzimmer mit Klimaanlage und Stauraum
- 3 Twin-Gästezimmer, alle mit Klimaanlage und Einbauschränken
- Gemeinsames Familienbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken

Untergeschoss:
- Großzügiges zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich
- Voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten + Etagenbetten, Kleiderschränke, Klimaanlage und eigenem Bad
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Kleiderschränke, Klimaanlage und großem eigenem Bad
- Zusätzlich Abstellräume einschließlich:
- Abstellraum
- Waschküche
- Externer Zugang Abstellraum
- Potenzial, diese Räume in ein Home-Office, Fitnessstudio oder zusätzliche Unterkunft umzuwandeln

Pool-Terrasse & Außenbereich:
- Privater, nach Süden ausgerichteter Pool-Terrasse mit Sonnenliegen und Aussicht
- Mehrere Sitz- und Essgelegenheiten

Jahreskosten und Steuern:
- IBI-Steuer: €559,61
- Basura-Steuer: €75,00
- Recycling-Steuer: €45,00

Lage:
- 5 Minuten Fahrt nach Gandia
- 15 Minuten zu den Stränden

Gandia:
- Bietet Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, historische Stätten, Märkte, Golfplätze

Strände & Küstenleben:
- 12 km Sandstrände
- Familienfreundliche Promenade
- Abendmärkte, Yachthafen

Verkehrsanbindungen:
- Valencia Flughafen: 45–50 Min.
- Alicante Flughafen: ca. 1 Stunde 15 Min.
- Gandia Bahnhof: Direktverbindung nach Valencia

Outdoor-Aktivitäten:
- Oliva Nova Golf Resort
- La Galiana Golf
- Wassersport, Reiten, Go-Kart
- Oliva Stadt mit Burg und Märkten

Was macht Villa Belmonte so besonders?
- Südliche Ausrichtung, erhöhte Lage mit Aussicht
- Voll möbliert und schlüsselfertig
- Energieeffizient
- Flexibler Grundriss für ganzjähriges Wohnen oder Investition
- Nahe zu Stränden und Annehmlichkeiten

Hinweis: Der Preis umfasst keine Grunderwerbsbesteuerung, Notargebühren oder Grundbuchgebühren. Möbel sind nicht inklusive, sofern nicht anders angegeben.