Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Promocion Talamanca Bay“ ist eine einzigartige Gelegenheit für den Kauf einer Luxusimmobilie ganz in der Nähe von Ibiza Stadt. Geplant sind vier Luxusvillen in einer kleinen privaten Wohnanlage, ganz in der Nähe des Strandes und Ibiza Stadt. Das Dorf Jesus, das nur 5 Autominuten entfernt ist, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte, eine Post sowie unter anderem auch eine Apotheke. Die Bewohner können das entspannte Inselleben genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die vier geplanten Villen befinden sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück und bilden eine kleine, private Wohnanlage. Am Eingang des Grundstücks ist ein 24/7-Sicherheitsdienst vorgesehen, um den Bewohnern maximale Sicherheit zu gewährleisten. Jede Villa verfügt über einen üppigen Garten und einen privaten Swimmingpool. Die Grundstücke, die zwischen 812 m² und 923 m² groß sind, bieten ausreichend Platz, um die Privatsphäre zu wahren. Von den vier Villen stehen nur noch drei zum Verkauf. Der angegebene Preis gilt für den Kauf einer bezugsfertigen Villa.

Zugang und Parkplatz
Die exklusiven Villen werden über eine ruhige Wohnstraße erschlossen. Die private Gemeinschaftsauffahrt führt am Sicherheitspersonal vorbei, über das Gemeinschaftsgelände mit gepflegten Gärten hin zu den Gemeinschaftsgaragen. Einige Villen bieten sogar einen eigenen Parkplatz direkt am Haus.

Aufteilung
Jede dieser Villen verfügt über einen individuellen Grundriss und eine einzigartige Raumaufteilung. Für ultimativen Komfort und Ruhe befinden sich alle Schlafzimmer auf einer Ebene. In den Villen 1 und 4 befinden sich die großzügigen Schlafzimmer auf der unteren Ebene, während sich der geräumige und offene Wohnbereich auf der oberen Etage befindet. Von hier aus können Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen. In den Villen 2 und 3 hingegen befinden sich die eleganten Schlafzimmer im Obergeschoss, während sich der Wohnbereich im Erdgeschoss befindet. Hier haben Sie direkten Zugang zum Garten und Poolbereich.

Die Villen bieten vier bzw. fünf Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich bildet das Herzstück jeder Villa. Für Ihr Wohlbefinden bieten alle Badezimmer eine Dusche, während die Hauptschlafzimmer zusätzlich mit luxuriösen Badewannen ausgestattet sind. Jede Villa verfügt über zwei oberirdische Stockwerke: das Erdgeschoss und den ersten Stock sowie ein Untergeschoss, das den Bedürfnissen des neuen Hausbesitzers angepasst werden kann (z. B. Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller, Lagerraum, Spa/Wellness usw.). Darüber hinaus verfügt jede Villa über eine private Dachterrasse, einen privaten Garten und einen Swimmingpool.

Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Raumhöhen von 3,75 m bis 3,85 m.

Villa 1: Gesamtfläche 423,09 m² Haus und 256,20 m² Terrassenflächen – 5.500.000 Euro
Villa 2: Gesamtfläche 385 m² Haus und 95 m² Terrassenfläche – 5.500.000 Euro
Villa 3: Gesamtfläche 385 m² Haus und 95 m² Terrassenfläche – 4.950.000 Euro
Villa 4: Gesamtfläche 408 m² Haus und 108 m² Terrassenfläche – 4.950.000 Euro

Außen / Garten
Die exklusive Wohnanlage ist von üppigem Grün umgeben, das in Form von Pflanzen, Bäumen und Sträuchern die einzelnen Privatgrundstücke voneinander abgrenzt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, einen Swimmingpool, Sonnenterrassen und eine private Dachterrasse. Im Gemeinschaftsbereich befinden sich die Gemeinschaftsgaragen; zudem verfügt jede Villa über eine eigene Garage.

Technische Ausstattung
Die geplanten Villen werden mit hochwertiger Haustechnik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz sorgt für eine bequeme und umweltfreundliche Entsorgung. Ein Glasfaser-Internetanschluss sorgt für schnelle und stabile Internetverbindungen. Ein Domotiksystem ermöglicht die Steuerung und Regelung der Haustechnik aus der Ferne. Jede Villa wird außerdem mit einer hochmodernen Alarmanlage ausgestattet. Ein Energieausweis der Klasse A+ ist geplant.

Lage, Aussicht und Ausrichtung
Diese Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten Lage. Die Buchten von Talamanca und S’Estanyol sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso der Yachthafen von Ibiza. Die Ausrichtung aller Villen nach Süden garantiert den ganzen Tag über eine optimale Nutzung der Sonne. Von den oberen Etagen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf Ibiza Stadt, den Hafen und das Meer.

Extra
Der Bau der Villen hat bereits begonnen. Die Fertigstellung der Villen Nr. 2 und Nr. 3 ist für August 2025 geplant. Die Villen Nr. 4 und Nr. 1 werden sechs Monate später fertiggestellt sein. Bis zur Fertigstellung besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und das Interieur nach den persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Ideal für
Diese Villen sind ideal für Liebhaber der mediterranen Architektur. Mit ihren klaren Linien und großzügigen Wohnbereichen verbinden sie modernes Design mit dem Charme Ibizas. Die hochwertige technische Ausstattung macht sie zum perfekten Zuhause für ganzjähriges Wohnen oder als Urlaubsdomizil. Der Yachthafen Botafoch ist nur wenige Minuten entfernt; außerdem befinden sich einige der besten Restaurants und Clubs der Insel in der Nähe.