Gewerbe zu verkaufen in Marbella, Málaga

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Marbella. Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige und helle Gewerbeobjekt mit 245 Quadratmetern, strategisch an der Hauptverkehrsader der Stadt, der renommierten Avenida Ricardo Soriano, gelegen.

Das in einem stark frequentierten Fußgängerplatz gelegene Objekt bietet dank seiner großen Schaufenster, die sich ideal als Auslage nutzen lassen, sowie seiner hervorragenden Ausrichtung eine unvergleichliche Sichtbarkeit und reichlich natürliches Licht. Das Geschäftslokal verfügt über ein Badezimmer und bietet im Hinblick auf die Zukunft einen großen Mehrwert, da die Möglichkeit besteht, eine Genehmigung für eine Terrasse zu erhalten – ein äußerst gefragtes Merkmal für mögliche Gastronomieprojekte.

Diese Immobilie wird als renditestarke Kapitalanlage verkauft. Derzeit verfügt sie über einen Mieter und einen gültigen Mietvertrag, wodurch ab dem ersten Tag passive Einnahmen in einer der kommerziellsten und etabliertesten Gegenden der Costa del Sol gesichert sind. Die Eckdaten der Transaktion sind äußerst attraktiv: Eine monatliche Miete von 3.700 Euro sorgt für eine hervorragende Bruttorendite von 5,5 Prozent. Darüber hinaus bietet die Investition dank der Vertragslaufzeit, die sich von März 2024 bis März 2034 erstreckt, eine hohe Stabilität; bis zum Jahr 2027 besteht eine garantierte Mindestvertragslaufzeit.

Umgeben von sämtlichen Arten von Dienstleistungen und Handelsmarken sowie mit hoher Fußgängerfrequenz stellt diese Immobilie eine ideale krisenfeste Anlage dar. Es handelt sich um eine sichere und unkomplizierte finanzielle Gelegenheit zur Festigung Ihres Immobilienvermögens.