Villa zu verkaufen in Alzira, Valencia

Reitanwesen in Torrent auf einem 20.800 m² großen Grundstück mit 400 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das Anwesen ist für die Pferdehaltung eingerichtet und eignet sich dank seiner Infrastruktur und guten Erreichbarkeit sowohl für den privaten Gebrauch als auch für gewerbliche Zwecke – Reitschule, Bauernhofschule, Wellness-Retreats, ländliche Unterkünfte oder Tierzucht.

Das Haus ist in drei Wohnbereiche unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen: die erste mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche; die zweite mit einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmern mit Duschkabinen und mehreren Toiletten sowie direktem Zugang zur Vorderseite des Hauses.

Der erste Stock dient derzeit als Hauptwohnbereich und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon mit Blick über das Anwesen, ein Duschbad sowie drei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und ein eigenes Bad.

Das Grundstück ist in mehrere Bereiche unterteilt. Zu den Reitanlagen gehören ein Stall für 14 Pferde, Innenduschen für die Tiere sowie große Koppeln und Trainingsbereiche. Außerdem gibt es Flächen, die sich für den Anbau von Obst und Gemüse oder die Haltung weiterer Tiere eignen, Grill- und Freizeitbereiche sowie ein separates Studio, das als zusätzliche Unterkunft, Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Innenaufteilung des Stalls kann neu gestaltet werden.

Hauptmerkmale
- 5 Schlafzimmer / 5 Badezimmer
- 400 m² Wohnfläche
- 20.800 m² Grundstück
- Baujahr 1970
- Aufgeteilt in drei Wohnbereiche (zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie Hauptwohngebäude)
- Stall für 14 Pferde mit Innenduschen für die Tiere
- Große Koppeln und Trainingsbereiche
- Separates Studio (Unterkunft, Fitnessraum oder Werkstatt)
- Land für den Anbau von Feldfrüchten oder für weitere Tiere
- Panoramabalkon mit Blick über das Anwesen
- Klimaanlage, Doppelverglasung
- Geeignet für private Nutzung oder als Reitsport-/Landwirtschaftsbetrieb
- IBI ca. 480 €/Jahr

Lage
Das Anwesen befindet sich in Torrent, etwa 25 Autominuten vom Flughafen Valencia entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Einkaufszentrum sind in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Küste in ca. 45 Minuten.