Villa zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Einfamilienhaus zum Verkauf, Ihre Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mit Weite, Ruhe, Komfort und viel Licht im Herzen von Aguadulce zu haben.

Mit einer idealen und ruhigen Lage im Zentrum von Aguadulce, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen für das Leben: Geschäfte, Schule, Gesundheitszentrum, Parks, Cafés,...

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 319 m2 erbaut, mit dem Vorteil, eine Ecke zu besetzen, die an drei Straßen grenzt, und zusammen mit seiner südöstlichen Ausrichtung sorgt es für ein licht- und wärmerfülltes Zuhause.
Es hat eine Fläche von 255 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine große möblierte und ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Waschraum, eine Garage und einen Abstellraum.
Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit einem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit Kamin, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, zwei Badezimmern, eines davon en suite, und einer großen Terrasse von 17 m2, auf der man das gute Wetter, die Sonne und die ungehinderte Aussicht genießen kann.

Und zum Abschluss ein großer Pool von 30 m2, um sich zu erholen, abzukühlen, zu entspannen und die Sonne zu genießen, sowie ein Grillbereich, in dem man ein gutes Essen und gesellige Abende genießen kann.

Kaufpreis 420.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% auf 420.000 Euro = 449.400 €
Weitere Kosten: Notar 956,24 Euro (ungefähr) + Kosten für die Grundbucheintragung 630,04 Euro (ungefähr) = 1586,28 Euro
Gesamtsumme, die für den Kauf bereitgestellt werden muss: 450.986,28 Euro.

Der angewandte Steuersatz bei dieser Transaktion ist der allgemeine Satz von 7% (höchster geltender Satz), der je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren kann, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt.
Die Notar- und Grundbuchkosten können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.