Gewerbe zu verkaufen in La Sagrada Família, Barcelona Stadt, Barcelona

Gewerbeimmobilie zum Verkauf in einem dicht besiedelten Wohngebiet neben dem Hospital de Sant Pau, nur 10 Gehminuten von der Sagrada Família entfernt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Linien L4 und L5 in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 110 m², verteilt auf zwei Etagen, und wurde komplett renoviert und hochwertig eingerichtet. Sie ist derzeit als Zahnarztpraxis im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags bis Dezember 2034 vermietet.

Die aktuelle Miete beträgt 1.650 €/Monat zzgl. MwSt., mit jährlichen inflationsgebundenen Anpassungen. Der Eigentümer trägt lediglich die IBI-Steuer und die Gemeinschaftsgebühren.

Wichtigste Merkmale:
- 110 m²
- 2 Etagen
- Langfristiger Mieter
- Mietvertrag bis Dezember 2034
- Miete: 1.650 €/Monat zzgl. MwSt.
- Bruttorendite: 5,66 %
- Nettorendite: 4,95 %
- Preis: 350.000 €

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem stabilen Langzeitmieter und einer Nettomietrendite von ca. 5 %.