Gewerbe zu verkaufen in El Raval, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden gerne wissen:
· Charmanter und besonderer Ort im Raval, die legendäre Bar La Concha.
· Verfügt über eine C1-Lizenz.
· Ist schallisoliert.
· Hat eine große Bar, 2 Toiletten und ein Lager im Obergeschoss.
· Hohe Rentabilität, ideal für Investoren.
· Wird komplett ausgestattet verkauft, mit Möbeln, Maschinen und Waren.
· Geschäftsmöglichkeit in Barcelona in einem seit vielen Jahren betriebenen und sehr zentralen Lokal.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen normalerweise zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuchamt: Die Einschreibekosten liegen normalerweise zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.

Es ist besonders wegen:
· Sehr malerisches und gemütliches Ambiente, mit Innenräumen, die mit Fotografien und Gemälden von Sara Montiel dekoriert sind.
· In den letzten Jahren hat es sich durch seinen Musikstil und als Ort zum Shisha-Rauchen ausgezeichnet.
· 2 Minuten zu Fuß von den Ramblas und 5 Minuten vom Paral·lel entfernt.